Excelente Oportunidade Comercial Rara no Jardim Satélite ? Av. Perseu (ZUC 1)

Se você busca visibilidade máxima, fluxo constante de clientes e uma localização estratégica para o seu negócio consolidar-se na Zona Sul de São José dos Campos, este é o imóvel ideal.

Situado na Avenida Perseu, uma das vias mais movimentadas e comerciais do Jardim Satélite, este imóvel oferece a infraestrutura perfeita para clínicas, escritórios, consultórios, escolas de idiomas ou sedes corporativas.

Localização Privilegiada & Estratégica
Polo Comercial da Zona Sul: O Jardim Satélite é referência em dinamismo econômico, cercado por agências bancárias, cartórios, farmácias, restaurantes tradicionais e a poucos minutos do Vale Sul Shopping.

Mobilidade e Acesso: Conexão rápida e facilitada às Rodovias Presidente Dutra e Tamoios. Excelente cobertura de transporte público na porta, garantindo acessibilidade para colaboradores e clientes.

Potencial de Valorização: Região consolidada com alta demanda para novos negócios e excelente liquidez para investidores.

Ficha Técnica e Distribuição do Espaço
Com 300m² de terreno e 172m² de área construída, o layout foi desenhado para oferecer amplitude e versatilidade:

Zoneamento ZUC 1: Ampla permissão para múltiplas atividades comerciais e prestação de serviços.

Área Interna:

02 salas amplas e bem iluminadas (perfeitas para recepção e salas de reunião).

03 dormitórios, sendo 1 suíte (com banheiro totalmente reformado).

03 banheiros no total.

Cozinha funcional equipada com armários e despensa para suporte interno.

Área Externa e Fundos:

02 cômodos privativos nos fundos (ideais para arquivo morto, depósito, estoque ou área de apoio).

Área de serviço ampla.

Quintal com espaço gramado e canil fechado.

Estacionamento: 04 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas) ? um grande diferencial de conveniência para clientes na região.

Diferenciais e Potencial Construtivo
Topografia 100% Plana: Facilidade total para adequações de acessibilidade, reformas estruturais ou modernização de fachada (retrofit).

Estrutura Inteligente: Construção sólida que permite reaproveitamento prático do layout atual ou ampliação vertical e horizontal.

Versatilidade: Perfeito tanto para quem deseja ocupar imediatamente adaptando o espaço existente, quanto para investidores que visam um projeto do zero em um ponto comercial premium.

Invista no Futuro do seu Negócio
Não perca a chance de posicionar sua marca em uma das avenidas mais desejadas da Zona Sul. Terreno versátil, visibilidade de alto impacto e o zoneamento certo para o seu sucesso.. ref. Ver dados atualizado em 06/06.