Excelente Imóvel Comercial no Coração do Parolin - 304 m² Construídos

Localizado a apenas duas quadras do Hiperzoo - Pet Shop, na movimentada Rua Desembargador Westphalen, este imóvel comercial é perfeito para diversos tipos de negócios, oferecendo 11 salas, 2 recepções, sala de espera, cozinha mobiliada, 3 banheiros (sendo 1 adaptado para PNE) e estacionamento para 10 carros.

Características do Imóvel:
- Área total: 304 m² construídos
- Primeiro piso:
* 1 recepção de acesso ao segundo piso
* 1 recepção para atendimento no piso inferior
* 4 salas amplas
* 1 cozinha mobiliada
* 2 banheiros
* 10 vagas de garagem
* Portão eletrônico

- Segundo piso:
* 5 salas, todas com entrada para ar-condicionado e instalação para pia
* 3 banheiros (1 adaptado para PNE)

Destaques do Imóvel:
- Localização privilegiada Alto fluxo de pessoas e fácil acesso, próximo a comércios e serviços.
- Infraestrutura completa Alarmes, câmeras de segurança, cozinha pronta para uso e amplo estacionamento (10 vagas no total).
- Acessibilidade Banheiro adaptado para pessoas com necessidades especiais.
- Pronto para uso Bom acabamento e salas versáteis, ideais para diversos negócios.

Ideal para: Escritórios, clínicas, consultórios, salões comerciais, escolas ou outros empreendimentos.

VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO

Aluguel: R$ 12.500,00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 2.500,00() Aluguel com bonificação: R$ 10.000,00+ taxas. A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas.
Os primeiros 30 dias serão contabilizados pelo valor bruto + taxas.* Taxas mensais são: Seguro Incêndio, IPTU, Condomínio, despesas Bancarias, FCI de 5% (Fundo de Conservação do imóvel, que será devolvido ao final do contrato de locação ou entrega do imóvel, caso não seja necessário reparos/ consertos)

*Todos sujeitos a atualização de valores.