Excelente Galpão Trifásico na Melhor Avenida – Pq. São Miguel, Guarulhos

🏭 Galpão Comercial & Industrial em Ponto Estratégico – Avenida Principal em Guarulhos/SP

Oportunidade perfeita para alavancar e expandir o seu negócio! Localizado na melhor e mais movimentada avenida da região, este imóvel oferece visibilidade ímpar, facilidade de acesso logístico e infraestrutura pronta para indústrias, metalúrgicas, centros de distribuição ou depósitos.

✨ Destaques e Infraestrutura Otimizada:

📍 Localização Imbatível: Posicionado na avenida principal, garantindo fluxo constante, excelente visibilidade comercial e rota estratégica para logística.

⚡ Energia Trifásica Instalada: Estrutura elétrica pronta e adequada para maquinários pesados e operações industriais (antiga metalúrgica).

📐 Terreno Amplo: 2.000 m² de área total.

🏗 Barracão / Área Construída: 400 m² privativos.

🏢 Estrutura de Apoio (Casa / Edícula): Composta por 3 salas administrativas/operacionais, 1 cozinha para apoio à equipe e 1 banheiro.

🔒 Segurança & Privacidade: Imóvel totalmente murado com depósito reservado e churrasqueira para área de convivência.

🛣 Acesso Facilitado: Frente com acesso asfaltado, facilitando a movimentação de veículos de carga e operações de transporte.

💰 Condições Financeiras:

Aluguel: R$ 35.000 / mês

IPTU: R$ 1.337,69 (mensal)

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