Excelente Área Corporativa e para Incorporação à Venda com 3 Frentes na Zona Norte de Sorocaba

Excelente oportunidade de investimento na Zona Norte de Sorocaba: terreno totalmente plano de 6.511 m² (lotes já unificados) com a rara configuração de esquina tripla, fazendo frente direta para a Avenida Brasil, Rua Dr. Rubino de Oliveira e Rua Voluntários da Pátria.

A localização em três vias públicas garante altíssima visibilidade para qualquer bandeira comercial e flexibilidade total para projetos arquitetônicos, permitindo criar portões independentes para clientes, estacionamento privativo e docas de carga e descarga para veículos pesados.

Destaques da Propriedade
Área Total de Terreno: 6.511 m² (100% plano, sem necessidade de grandes aterros)

Área Construída: 649 m² de alvenaria sólida e pronta para uso

Três Frentes Estratégicas: Ampla testada voltada para a Av. Brasil com esquinas laterais

Pátio Operacional: Espaço externo pavimentado, recuos amplos e portões dimensionados para carretas e caminhões

Alto Potencial de Valorização e Retorno
Dimensão e localização ideais para diversos modelos de negócio:

Construção e Incorporação: Área perfeita para condomínios residenciais verticais ou torres corporativas/mistas.

Comércio de Médio e Grande Porte: Atacarejos, supermercados, concessionárias de veículos, lojas de materiais de construção ou atacados.

Saúde e Serviços: Hospitais, laboratórios centrais, centros de diagnósticos, escolas ou faculdades.

Logística e Hub Urbano: Centro de distribuição local com acesso facilitado para escoamento rápido de mercadorias.

Edificação Existente (649 m²)
O comprador já conta com uma estrutura construída completa no local, que pode servir como sede administrativa imediata, showroom de vendas ou central operacional:

Subsolo: Garagem coberta e casa de apoio independente (ideal para portaria ou zeladoria).

Pavimento Térreo: Recepção, salas amplas, banheiros e saída direta para a área externa.

Pavimento Superior: Conjunto de salas de reunião e diretoria, cozinha completa, banheiros e varanda panorâmica.

Ponto Consolidado e Conectividade
Localizado na Vila Carvalho, região com comércio dinâmico, agências bancárias e transporte público à porta. O endereço oferece ligação direta e expressa com a região central de Sorocaba e via rápida de saída para a Rodovia Castello Branco.

Imóvel singular na região, com documentação regular e pronto para novos projetos ou implantação corporativa imediata.

Agende uma visita com nossos consultores e venha conhecer de perto este grande investimento. - 13/11/2026