Excelente apartamento de 3 dormitórios, 3 banheiros, Dependência de Empregada e linda vista

****ALUGADO EM AGOSTO DE 2026 NÃO VENDA SUSPENSA POR ENQUANTO***

Excelente apartamento localizado no 15º andar do Edifício Nova York, na Avenida Senador Salgado Filho, em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas do Centro Histórico de Porto Alegre. Com 101,23 m² de área privativa e 120,20 m² de área total, o imóvel oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e ventilação cruzada. A ampla sala de estar e jantar conta com sacada integrada e uma bela vista para o Guaíba.

São 3 dormitórios, banheiro social espaçoso com banheira, 1 lavabo, cozinha ampla com entrada de serviço independente, área de serviço, 1 banheiro auxiliar e dependência de empregada que pode ser usada como escritório, despensa ou depósito.
O apartamento possui piso em parquet muito bem conservado, pintura recente, instalações elétricas modernizadas, tomadas novas e telas de proteção em todas as janelas.
O condomínio dispõe de dois elevadores, monitoramento por câmeras, sistema de prevenção contra incêndio, salão de reuniões e está passando por melhorias nas áreas comuns, incluindo modernização das instalações elétricas e futuros investimentos em controle de acesso por reconhecimento facial e academia.

Destaques do imóvel:

101,23 m² privativos;
120,20 m² de área total;
3 dormitórios;
Ampla sala com sacada integrada;
Vista para o Guaíba;
Excelente iluminação e ventilação natural;
Cozinha espaçosa;
Área de serviço com dependência;
Lavabo e banheiro auxiliar;
Piso em parquet;
Instalações elétricas renovadas;
Condomínio em processo de modernização.

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e o charme de um imóvel amplo no coração de Porto Alegre.