ESTÚDIO E APARTAMENTOS DE 1 DORMITÓRIO A 80 PASSOS DO METRÔ BUTANTÃ

Viva com o máximo de praticidade em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Posicionado estrategicamente a apenas 80 passos da estação de Metrô Butantã (Linha Amarela), o imóvel oferece conexões ultrarrápidas com os principais polos da cidade. Desloque-se com facilidade estando a apenas 5 minutos da USP (apenas 1 km da portaria principal) e a 7 minutos da Avenida Faria Lima e do Shopping Eldorado. O endereço proporciona amplo acesso à Avenida Vital Brasil e à Marginal Pinheiros, cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços, hospitais e opções de lazer.

PLANTAS INTELIGENTES E PLANEJADAS
Projetado para otimizar cada metro quadrado, o empreendimento dispõe de metragens sob medida para moradia moderna ou investimento de alto rendimento:

Estúdios de 16,8 m² e 26 m²: Ideais para quem busca dinamismo, praticidade e alta liquidez na locação.

Apartamentos de 28,2 m² (1 Dormitório + Office): Perfeitos para acomodar confortavelmente o dia a dia e o trabalho em home office.

Unidades Garden de 39,3 m²: Excelente espaço estendido para desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade.

INFRAESTRUTURA DE LAZER E COMODIDADE COMPLETA
O condomínio oferece uma área de lazer completa localizada no pavimento térreo, totalmente estruturada para o bem-estar, saúde e conveniência dos moradores:

Saúde e Bem-Estar: Piscina, academia equipada (fitness), sauna e escada com contador de calorias.

Social e Convivência: Salão de festas, churrasqueira, lounge noturno e praça frutífera.

Facilidades para o Dia a Dia: Coworking integrado, lavanderia coletiva, minimercado interno, espaço beauty e locker para recebimento de encomendas.

Comodidade e Família: Espaço Uber dedicado, pet place para o seu animal de estimação e brinquedoteca.

POTENCIAL DE RENTABILIDADE ELEVADO
Para o investidor, o projeto entrega uma das maiores demandas de locação da capital paulista devido à proximidade imediata com a universidade e com o eixo corporativo da Faria Lima, assegurando excelente taxa de ocupação e alto potencial de valorização patrimonial.

DADOS FINANCEIROS

Estimativa de Condomínio: R$ 380,00 a R$ 520,00 (conforme projeção média de mercado para o padrão de tipologias da região).

Estimativa de IPTU: R$ 80,00 a R$ 140,00 mensais (projeção baseada em frações ideais similares no bairro do Butantã).

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AVISO LEGAL: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio conforme tabela vigente da incorporadora. Imagens ilustrativas. As estimativas de condomínio e IPTU são projeções médias e podem variar conforme fração ideal, padrão de uso e definição da administradora.