Comercial · 517m² · 6 vagas
venda
R$ 8.000.000
Condomínio R$ 11.891
·
IPTU R$ 5.687
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Escritório à Venda em Pinheiros: 517m² Próximo ao Metrô e Shopping
Invista em Pinheiros: Laje corporativa de 517m² com renda de R$ 26k/mês. Reforma moderna, ar VRV e a 250m do Metrô Pinheiros. Agende sua visita com a Willians Meda!
Laje Corporativa de 517m² com Renda em Pinheiros - Localização Premium
Oportunidade estratégica para investidores qualificados. Esta laje comercial de 517m², localizada no prestigiado Edifício Parque dos Pinheiros, oferece a segurança de um ativo imobiliário de alto padrão com renda imediata. O imóvel encontra-se locado para um inquilino de primeira linha, garantindo um fluxo de caixa mensal estável.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (MOBILIDADE TOTAL)
Situado no coração de Pinheiros, um dos principais polos de negócios de São Paulo, o imóvel oferece acesso facilitado:
Mobilidade: A apenas 250 metros da Estação Pinheiros (Integração Linha 4-Amarela e Linha 9-Esmeralda).
Acessibilidade: A 300 metros da Marginal Pinheiros e próximo às principais vias da região.
Conveniência: A 700 metros do Shopping Eldorado, cercado por uma infraestrutura completa de serviços, bancos e restaurantes.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL (TECNOLOGIA E CONFORTO)
A unidade foi projetada para oferecer máxima eficiência operacional:
Área Útil: 517m² de vão livre, ideal para layouts corporativos modernos.
Climatização: Sistema de ar-condicionado VRV (tecnologia de ponta com maior economia de energia).
Infraestrutura: Forro termoacústico de gesso e shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados.
Comodidades: Copa privativa e 5 banheiros bem distribuídos.
Vagas: 6 vagas de garagem no subsolo + 1 vaga para visitantes/funcionários no térreo.
O EDIFÍCIO (MODERNIZAÇÃO E SEGURANÇA)
O Edifício Parque dos Pinheiros passou por uma recente reforma de fachada e atualização de sistemas:
Portaria com sistema de segurança e controle de acesso.
2 elevadores sociais modernos.
Sistema de combate a incêndio completo (sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e detecção de fumaça).
Gerador de energia para áreas comuns e elevadores.
FICHA FINANCEIRA
Valor de Venda: R$ 8.000.000,00
Renda Mensal: R$ 26.000,00
Não perca a chance de incluir este ativo de alta liquidez em sua carteira. Entre em contato agora para receber a ficha técnica completa e agendar uma visita exclusiva com nossa equipe especializada.
Laje Corporativa de 517m² com Renda em Pinheiros - Localização Premium
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Mobilidade: A apenas 250 metros da Estação Pinheiros (Integração Linha 4-Amarela e Linha 9-Esmeralda).
Acessibilidade: A 300 metros da Marginal Pinheiros e próximo às principais vias da região.
Conveniência: A 700 metros do Shopping Eldorado, cercado por uma infraestrutura completa de serviços, bancos e restaurantes.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL (TECNOLOGIA E CONFORTO)
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Área Útil: 517m² de vão livre, ideal para layouts corporativos modernos.
Climatização: Sistema de ar-condicionado VRV (tecnologia de ponta com maior economia de energia).
Infraestrutura: Forro termoacústico de gesso e shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados.
Comodidades: Copa privativa e 5 banheiros bem distribuídos.
Vagas: 6 vagas de garagem no subsolo + 1 vaga para visitantes/funcionários no térreo.
O EDIFÍCIO (MODERNIZAÇÃO E SEGURANÇA)
O Edifício Parque dos Pinheiros passou por uma recente reforma de fachada e atualização de sistemas:
Portaria com sistema de segurança e controle de acesso.
2 elevadores sociais modernos.
Sistema de combate a incêndio completo (sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e detecção de fumaça).
Gerador de energia para áreas comuns e elevadores.
FICHA FINANCEIRA
Valor de Venda: R$ 8.000.000,00
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