Comercial · 696m² · 9 vagas
venda
R$ 3.301.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 25.000
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Avenida Miguel Conejo, Vila Albertina, São Paulo
Edifício monousuário para venda em Vila Albertina, 696m²
Prédio Comercial à Venda – 696 m² de Área Útil | Ideal para Escolas, Clínicas, Laboratórios, Centros Médicos, Academias e Empresas
Excelente oportunidade para investidores, empresas e instituições que buscam um imóvel amplo, funcional e versátil em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Avenida Miguel Conejo, na Freguesia do Ó, ao lado da Estação João Paulo I do Metrô (Linha 6-Laranja) e próximo ao tradicional Largo da Matriz, este prédio comercial oferece localização estratégica, fácil acesso e grande potencial de valorização.
Com 696 m² de área útil, o imóvel é ideal para escolas, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, centros de diagnóstico, academias, cursos profissionalizantes, coworkings, escritórios corporativos e diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços.
Distribuído em quatro pavimentos, o prédio conta com 13 salas amplas, proporcionando inúmeras possibilidades de configuração para atender às necessidades específicas de cada atividade.
No térreo, encontra-se uma ampla recepção, além de 3 salas, 2 banheiros e estacionamento com capacidade para até 9 veículos, oferecendo praticidade para clientes e colaboradores.
O primeiro andar possui 3 salas e 1 banheiro, sendo ideal para consultórios, departamentos administrativos ou salas de atendimento. Já o segundo pavimento dispõe de 5 salas, 1 banheiro e cozinha de apoio, proporcionando excelente estrutura para áreas técnicas, laboratórios ou treinamentos.
No último andar, há mais 2 salas, 1 banheiro e uma agradável varanda, que pode ser utilizada como espaço de convivência, reuniões ou descanso para a equipe.
A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Estar ao lado da Estação João Paulo I do Metrô garante mobilidade e praticidade, além de facilitar o acesso às avenidas Edgar Facó, Itaberaba, Inajar de Souza e Marginal Tietê. A proximidade com o Largo da Matriz coloca o empreendimento próximo a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bancos, farmácias, supermercados, padarias, restaurantes, academias, escolas, clínicas e hospitais.
Destaques do imóvel:
? 696 m² de área útil;
? Localização privilegiada na Avenida Miguel Conejo;
? Ao lado da Estação João Paulo I do Metrô (Linha 6-Laranja);
? Próximo ao Largo da Matriz;
? 13 salas distribuídas em quatro pavimentos;
? Ampla recepção para atendimento ao público;
? 5 banheiros;
? Cozinha de apoio;
? Varanda no último pavimento;
? Estacionamento para até 9 veículos;
? Ambientes amplos e versáteis;
? Excelente distribuição interna;
? Ideal para escolas, clínicas, laboratórios, centros médicos, academias, cursos e empresas;
? Região em constante valorização.
Este é um imóvel preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio, oferecendo infraestrutura, acessibilidade e flexibilidade para diferentes tipos de operação. Uma oportunidade única para quem busca visibilidade, localização estratégica e excelente capacidade operacional em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da Zona Norte de São Paulo.
Excelente oportunidade para investidores, empresas e instituições que buscam um imóvel amplo, funcional e versátil em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Avenida Miguel Conejo, na Freguesia do Ó, ao lado da Estação João Paulo I do Metrô (Linha 6-Laranja) e próximo ao tradicional Largo da Matriz, este prédio comercial oferece localização estratégica, fácil acesso e grande potencial de valorização.
Com 696 m² de área útil, o imóvel é ideal para escolas, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, centros de diagnóstico, academias, cursos profissionalizantes, coworkings, escritórios corporativos e diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços.
Distribuído em quatro pavimentos, o prédio conta com 13 salas amplas, proporcionando inúmeras possibilidades de configuração para atender às necessidades específicas de cada atividade.
No térreo, encontra-se uma ampla recepção, além de 3 salas, 2 banheiros e estacionamento com capacidade para até 9 veículos, oferecendo praticidade para clientes e colaboradores.
O primeiro andar possui 3 salas e 1 banheiro, sendo ideal para consultórios, departamentos administrativos ou salas de atendimento. Já o segundo pavimento dispõe de 5 salas, 1 banheiro e cozinha de apoio, proporcionando excelente estrutura para áreas técnicas, laboratórios ou treinamentos.
No último andar, há mais 2 salas, 1 banheiro e uma agradável varanda, que pode ser utilizada como espaço de convivência, reuniões ou descanso para a equipe.
A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Estar ao lado da Estação João Paulo I do Metrô garante mobilidade e praticidade, além de facilitar o acesso às avenidas Edgar Facó, Itaberaba, Inajar de Souza e Marginal Tietê. A proximidade com o Largo da Matriz coloca o empreendimento próximo a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bancos, farmácias, supermercados, padarias, restaurantes, academias, escolas, clínicas e hospitais.
Destaques do imóvel:
? 696 m² de área útil;
? Localização privilegiada na Avenida Miguel Conejo;
? Ao lado da Estação João Paulo I do Metrô (Linha 6-Laranja);
? Próximo ao Largo da Matriz;
? 13 salas distribuídas em quatro pavimentos;
? Ampla recepção para atendimento ao público;
? 5 banheiros;
? Cozinha de apoio;
? Varanda no último pavimento;
? Estacionamento para até 9 veículos;
? Ambientes amplos e versáteis;
? Excelente distribuição interna;
? Ideal para escolas, clínicas, laboratórios, centros médicos, academias, cursos e empresas;
? Região em constante valorização.
Este é um imóvel preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio, oferecendo infraestrutura, acessibilidade e flexibilidade para diferentes tipos de operação. Uma oportunidade única para quem busca visibilidade, localização estratégica e excelente capacidade operacional em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da Zona Norte de São Paulo.
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