EDIFÍCIO CORPORATIVO MONOUSUÁRIO - LOCAÇÃO OU VENDA ? UMA SEDE À ALTURA DA SUA OPERAÇÃO

Empresas de grande porte, indústrias, universidades, laboratórios e órgãos públicos têm uma exigência em comum: um imóvel capaz de abrigar toda a operação sob um único endereço, com infraestrutura, segurança e escala compatíveis com a complexidade do dia a dia institucional. É exatamente esse o perfil deste empreendimento.
Trata-se de um edifício comercial de 6.017 m², distribuído em uma torre de 10 pavimentos, projetado para operar como monousuário, seja para locação integral, seja para aquisição, tanto por empresas que buscam sede própria quanto por investidores que desejam consolidar a renda de um único locatário de perfil institucional.
Por que este imóvel atende a operações de grande escala
Flexibilidade de layout em todos os andares
Do 1º ao 10º pavimento, cada andar conta com 4 salas individuais e contíguas, que podem ser integradas em 2, 3 ou uma única grande planta livre por piso, permitindo configurar desde escritórios departamentalizados até plantas abertas de grande formato, conforme a necessidade da operação. Pé-direito de 3 metros em todos os pavimentos.
Infraestrutura predial de padrão corporativo.
Ar-condicionado instalado em todas as salas (sistema Split, 2 a 4 unidades por sala + sprinklers)
3 banheiros por sala e ponto preparado para copa em cada unidade
Piso em cimento liso, pronto para acabamento sob medida do ocupante
Shaft de manutenção e staff técnico de hidráulica, elétrica e sistemas em cada andar
Portas corta-fogo duplas interligando a escadaria, quadro de alarme de incêndio e extintores conforme normas vigentes
Autonomia operacional
Gerador próprio para elevadores e áreas comuns
Sistema de água de reuso e cisterna no subsolo
Casa de bombas, caixa d'água e casa de máquinas na cobertura
3 elevadores atendendo do subsolo ao 10º andar
Estacionamento para grandes equipes e visitantes
O empreendimento reúne 112 vagas para veículos entre térreo e subsolo, além de vagas exclusivas para motocicletas:
Veículos pequenos 2,00 x 4,20 m 52
Veículos médios 2,10 x 4,70 m 54
Veículos grandes 2,50 x 5,50 m 04
Deficiente físico 3,50 x 5,50 m 04
Motocicletas 1,00 x 2,00 m 23
O térreo ainda conta com 2 entradas independentes para veículos, 1 entrada exclusiva para pedestres, possibilidade de vaga para manobrista, 1 vaga demarcada para caminhão e uma área verde de aproximadamente 200 m² nos fundos, diferencial relevante para eventos institucionais, áreas de convivência ou expansão futura.
Acessibilidade e segurança em todos os níveis
O acesso é pensado desde a calçada, com entrada individual para cadeirantes e pessoas com deficiência, hall térreo em piso de granito negro com possibilidade de catraca de segurança, e portaria centralizada.
Um imóvel pensado para quem pensa grande
Universidades e centros de pesquisa encontram aqui a modularidade para salas de aula, laboratórios e áreas administrativas sob o mesmo teto. Indústrias e grandes corporações ganham um endereço único capaz de concentrar escritórios centrais, áreas técnicas e operacionais. Órgãos públicos e departamentos institucionais encontram a escala, a acessibilidade e a infraestrutura de segurança exigidas para atendimento ao público em grande volume.
Para investidores, o imóvel representa a oportunidade de consolidar uma locação monousuária de longo prazo, com um ativo de especificações técnicas robustas e baixa complexidade de gestão condominial, já que toda a operação é conduzida por um único ocupante.

Disponível para locação integral ou venda.
Visitas técnicas, memorial descritivo completo e condições comerciais podem ser agendados conforme a conveniência da sua equipe.
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