Comercial · 800m² · 23 vagas
aluguel
R$ 75.000
IPTU R$ 2.000
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Rua Nicolau Alonso Filho, Jardim Santa Rosália, Sorocaba
Edifício Comercial Rosália – Jardim Santa Rosália
Quero apresentar para vocês uma oportunidade diferenciada de locação corporativa em Sorocaba:
***Entrega prevista: dezembro de 2026 (obra em andamento, estrutura já concluída). ****
**Edifício Comercial Rosália – Jardim Santa Rosália**
Prédio **monousuário (locação integral)**, ideal para empresas que querem sede própria, fortalecimento de marca e estrutura moderna.
**Principais destaques:**
4 pavimentos
**1.440 m² de área útil**
Aproximadamente 2.000 m² de área construída
Pé-direito de 4,20m
Estrutura pré-moldada de alto padrão
Elevador instalado
Infraestrutura pronta (banheiros, elétrica para ar-condicionado, área técnica)
Portaria com tecnologia e controle de acesso
**26 vagas de estacionamento** (19 sem manobrista + 26 com manobrista)
Localização estratégica próxima à Marginal Dom Aguirre
**Perfil ideal:**
Empresas com 30+ colaboradores, clínicas médicas, instituições de ensino, academias premium ou sedes corporativas que buscam exclusividade e presença institucional forte.
**Valor de locação: R$ 75.000**
Possibilidade de contratos longos.
Produto raro em Sorocaba: prédio inteiro disponível para locação, arquitetura contemporânea e excelente posicionamento.
Se tiverem clientes com esse perfil, alinhamos uma visita.
Mais detalhes no drive:1WVOeoBPrczEQsM9g7Q_JPGfzFbehNT9o?usp=sharing
Contato pessoal:
Gregory Packs
15
***Entrega prevista: dezembro de 2026 (obra em andamento, estrutura já concluída). ****
**Edifício Comercial Rosália – Jardim Santa Rosália**
Prédio **monousuário (locação integral)**, ideal para empresas que querem sede própria, fortalecimento de marca e estrutura moderna.
**Principais destaques:**
4 pavimentos
**1.440 m² de área útil**
Aproximadamente 2.000 m² de área construída
Pé-direito de 4,20m
Estrutura pré-moldada de alto padrão
Elevador instalado
Infraestrutura pronta (banheiros, elétrica para ar-condicionado, área técnica)
Portaria com tecnologia e controle de acesso
**26 vagas de estacionamento** (19 sem manobrista + 26 com manobrista)
Localização estratégica próxima à Marginal Dom Aguirre
**Perfil ideal:**
Empresas com 30+ colaboradores, clínicas médicas, instituições de ensino, academias premium ou sedes corporativas que buscam exclusividade e presença institucional forte.
**Valor de locação: R$ 75.000**
Possibilidade de contratos longos.
Produto raro em Sorocaba: prédio inteiro disponível para locação, arquitetura contemporânea e excelente posicionamento.
Se tiverem clientes com esse perfil, alinhamos uma visita.
Mais detalhes no drive:1WVOeoBPrczEQsM9g7Q_JPGfzFbehNT9o?usp=sharing
Contato pessoal:
Gregory Packs
15