Comercial · 492m² · 16 vagas
venda
R$ 3.200.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 2.530
AV General Ataliba Leonel, Parada Inglesa, São Paulo
Edifício Comercial com Fachada de Vidro na Ataliba Leonel
Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um edifício comercial de alto padrão, localizado em uma das avenidas mais estratégicas e valorizadas da Zona Norte de São Paulo, a Ataliba Leonel. Este imóvel, com 4 pavimentos e fachada de vidro, oferece uma estrutura moderna e totalmente reformada, ideal para diversos tipos de negócios.
Características do Imóvel:
Subsolo (189 m²): Garagem com capacidade para até 16 carros (com manobrista) ou 6 carros (sem manobrista), 1 depósito para material de limpeza ou arquivo morto.
Pavimento Térreo: 1 vaga para visitante, 2 vagas para motos.
Pavimento 1 (101 m²): 1 sala privativa, 2 banheiros, 1 área ampla a ser definida pelo inquilino, 1 cozinha com móveis embutidos e acesso a uma área livre para fumantes.
Pavimento 2 (101 m²): 1 sala privativa, 2 banheiros, 1 área ampla a ser definida conforme a necessidade do inquilino.
Pavimento 3 (101 m²): Ampla área de lazer com 1 churrasqueira coberta, pia e móveis embutidos, 1 banheiro unissex, ideal para confraternizações e eventos.
Vantagens do Imóvel:
Moderno e Reformado: Totalmente reformado, pintado, livre de infiltrações, com elétrica nova, lâmpadas em LED, alarme e câmeras de monitoramento de última geração, acessíveis remotamente via celular.
Segurança e Tecnologia: Portão eletrônico com acionamento por controle remoto, interfone com acionamento elétrico, cabeamento para internet e telefonia já instalados, tubulação e fiação para ar condicionado.
Flexibilidade: Os amplos espaços podem ser configurados conforme as necessidades do inquilino, tornando-o ideal para escritórios, clínicas, coworkings, startups, academias, entre outros.
Área de Lazer: O pavimento superior com churrasqueira e espaço de convivência é perfeito para eventos corporativos e confraternizações.
Vantagens da Localização - Avenida Ataliba Leonel:
Acesso e Mobilidade: Localizado em uma avenida de grande fluxo, próximo a importantes vias de acesso, facilitando a locomoção e a logística.
Infraestrutura Completa: A região oferece uma vasta gama de serviços e comércios, como bancos, restaurantes, supermercados, farmácias e lojas diversas.
Valorização Imobiliária: A Ataliba Leonel é conhecida por seu constante desenvolvimento e valorização imobiliária, tornando-se uma excelente opção de investimento.
Segurança: Bairro tranquilo e seguro, com monitoramento constante e uma forte presença comercial e residencial.
Não perca esta oportunidade de investimento em um imóvel de alto padrão, pronto para receber o seu negócio. Agende sua visita pelo telefone (11) e conheça de perto todas as vantagens deste incrível edifício comercial na Ataliba Leonel.
Características do Imóvel:
Subsolo (189 m²): Garagem com capacidade para até 16 carros (com manobrista) ou 6 carros (sem manobrista), 1 depósito para material de limpeza ou arquivo morto.
Pavimento Térreo: 1 vaga para visitante, 2 vagas para motos.
Pavimento 1 (101 m²): 1 sala privativa, 2 banheiros, 1 área ampla a ser definida pelo inquilino, 1 cozinha com móveis embutidos e acesso a uma área livre para fumantes.
Pavimento 2 (101 m²): 1 sala privativa, 2 banheiros, 1 área ampla a ser definida conforme a necessidade do inquilino.
Pavimento 3 (101 m²): Ampla área de lazer com 1 churrasqueira coberta, pia e móveis embutidos, 1 banheiro unissex, ideal para confraternizações e eventos.
Vantagens do Imóvel:
Moderno e Reformado: Totalmente reformado, pintado, livre de infiltrações, com elétrica nova, lâmpadas em LED, alarme e câmeras de monitoramento de última geração, acessíveis remotamente via celular.
Segurança e Tecnologia: Portão eletrônico com acionamento por controle remoto, interfone com acionamento elétrico, cabeamento para internet e telefonia já instalados, tubulação e fiação para ar condicionado.
Flexibilidade: Os amplos espaços podem ser configurados conforme as necessidades do inquilino, tornando-o ideal para escritórios, clínicas, coworkings, startups, academias, entre outros.
Área de Lazer: O pavimento superior com churrasqueira e espaço de convivência é perfeito para eventos corporativos e confraternizações.
Vantagens da Localização - Avenida Ataliba Leonel:
Acesso e Mobilidade: Localizado em uma avenida de grande fluxo, próximo a importantes vias de acesso, facilitando a locomoção e a logística.
Infraestrutura Completa: A região oferece uma vasta gama de serviços e comércios, como bancos, restaurantes, supermercados, farmácias e lojas diversas.
Valorização Imobiliária: A Ataliba Leonel é conhecida por seu constante desenvolvimento e valorização imobiliária, tornando-se uma excelente opção de investimento.
Segurança: Bairro tranquilo e seguro, com monitoramento constante e uma forte presença comercial e residencial.
Não perca esta oportunidade de investimento em um imóvel de alto padrão, pronto para receber o seu negócio. Agende sua visita pelo telefone (11) e conheça de perto todas as vantagens deste incrível edifício comercial na Ataliba Leonel.
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