Duplex Residencial Batel

ChatGPT said:
Duplex com terraço privativo à venda no Água Verde | Edifício Pirandello

Se você procura um apartamento amplo, bem localizado e com a sensação de morar em uma casa, este duplex pode ser uma excelente opção.

Localizado na Rua Murilo do Amaral Ferreira, 476, no Água Verde, a apenas três quadras da Avenida República Argentina, o imóvel possui 176 m² de área privativa e 229 m² de área total.

São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, sala ampla, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas.

O grande diferencial é o terraço privativo na cobertura, um espaço exclusivo com excelente potencial para criar uma área gourmet, jardim, espaço de convivência ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre com privacidade.

O imóvel possui faces Norte, Leste e Oeste, garantindo ótima iluminação e ventilação natural. Conta ainda com elevador e aquecimento de água por aquecedor de passagem.

O Edifício Pirandello é um condomínio tradicional da região, construído em 1991. O condomínio é de R$ 1.011,58 por mês e a água está incluída no rateio. O gás é individual.

A localização é outro destaque, com restaurantes, cafeterias, supermercados e diversos serviços próximos, como Gelateria Leopoldina, Suli Confeitaria, Jauense, Zezito's Bar, Festval, Padaria Três Irmãos, O Bar do Açougueiro e MoaCoa Café.

Valor de venda: R$ 999.000,00
Área privativa: 176 m²
Área total: 229 m²
3 dormitórios | 2 suítes | 5 banheiros | 2 vagas cobertas
Terraço privativo

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Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.