Deslumbrante terreno comercial para venda em Bela Vista, 357m²

Oportunidade Rara na Bela Vista: Terreno de m a m da Av. Paulista Se você busca um ativo imobiliário estratégico no coração de São Paulo, este terreno na Rua Almirante Marques de Leão, é uma descoberta singular. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e vibrantes da capital, o imóvel oferece a combinação perfeita entre versatilidade de uso e alta liquidez. O Imóvel: Dimensões e Potencial Construtivo Trata-se de um terreno com características ideais para diversos perfis de projetos: Área Total: m com uma generosa frente de , metros, favorecendo projetos arquitetônicos com excelente visibilidade. Topografia: Terreno em declive. Zoneamento Misto (ZM): Permite tanto o uso residencial quanto o não residencial, oferecendo um leque de possibilidades. Qualificação Ambiental: Inserido no Perímetro de Qualificação Ambiental PA e Macroárea de Urbanização Consolidada (MUC). Localização Estratégica e Mobilidade Urbana Estar na Bela Vista, a apenas metros da Avenida Paulista, significa estar conectado ao centro pulsante de São Paulo: Conectividade Total: Próximo às linhas Verde e Azul do metrô, ciclovias e importantes corredores de ônibus. Infraestrutura de Excelência: Cercado por hospitais de referência (HCor, Oswaldo Cruz), centros culturais (MASP, Itaú Cultural) e universidades de renome (FGV, ESPM). Conveniência: Região com vida noturna efervescente e as melhores opções gastronômicas e de serviços da cidade. ️ Vocação do Terreno Devido ao seu zoneamento versátil, o local é ideal para: Empreendimentos residenciais verticais ou mistos; Clínicas, consultórios ou laboratórios médicos; Sedes administrativas, coworkings e escritórios corporativos; Hospedagem (flats ou hotelaria) e centros de educação. Detalhes do Investimento: Valor de Venda: R$ ..,. Classificação Viária: Rua Local (Vigente). Agende sua Visita! A escassez de terrenos nesta localização torna esta uma oportunidade raríssima para investidores que buscam valorização garantida. Informações e Vendas: Nelson () - Consulte disponibilidade. Preços e condições podem sofrer alterações sem prévio aviso.