Depósito-Galpão-Armazém

GALPÃO COMERCIAL À VENDA EM PIRATININGA REGIÃO OCEÂNICA, NITERÓI Oportunidade única para seu negócio! Galpão comercial com 360m² de área construída, localizado em rua tranquila e de fácil acesso, próximo ao Túnel Charitas-Cafubá, no coração da Região Oceânica de Niterói. Estrutura Completa e Funcional: Térreo: Amplo pátio coberto, ideal para carga e descarga Varanda frontal Área de estoque bem distribuída Sala de estoque climatizada com ar-condicionado Sala de reunião climatizada com ar-condicionado 3 banheiros Cozinha funcional Anexo nos fundos com área adicional para uso versátil Área externa de apoio Pavimento superior: 4 salas climatizadas com ar-condicionado, ideais para escritórios ou atendimento 1 sala com banheiro privativo Hall de circulação Sacada frontal 2 banheiros adicionais Infraestrutura moderna e sustentável: Sistema de energia solar com baterias de lítio, garantindo autonomia média de 12 horas Água encanada + cisterna com captação de água da chuva Cobertura total dos 360m², protegendo toda a área útil Excelente para empresas, depósitos, centros de distribuição, escritórios compartilhados ou comércios de médio porte. Localização estratégica: rua calma, segura e com rápido acesso às principais vias da região e ao centro de Niterói via Túnel Charitas-Cafubá. - Atual.03-06-26