Conjunto para alugar - Itaim Bibi - São Paulo/SP

Conjunto 392 m² para Locação no Itaim Bibi São Paulo/SP - Iguatemi Offices

Características do Imóvel
- Área: 392 m²
- Imóvel vago, sem mobílias
- Edifício com 25 andares comerciais
- 347 vagas de garagem distribuídas em 3 subsolos
- 3 vagas de automóvel por conjunto (12 por andar), com operadora terceirizada explorando o rotativo
- Lajes com 12 banheiros e 4 copas na configuração tipo
- Pé-direito livre de 2,80 m
- Altura de laje a laje de 3,69 m
- Espaço entreforro de 0,89 m
- Piso elevado monolítico (Werden) com altura de 15 cm da laje
- 6 elevadores fabricados pela Atlas Schindler
- Sistema de detecção e combate a incêndio, CFTV e controle de acesso supervisionado por central de automação
- Consumo individualizado de água homologado pela SABESP
- Ar-condicionado central supervisionado pela automação predial, com tarifação individualizada por conjunto
- Usina geradora de 360 kVA para atendimento da área comum
- Bicicletário coberto com 48 vagas para condôminos e descoberto com 19 vagas para visitantes
- Infraestrutura de vestiário para ciclistas
- Localizado ao lado da ciclovia da Faria Lima
- 1 vaga para carro elétrico com ponto de recarga
- Auditório no térreo com capacidade para 60 pessoas
- Serviços de pequenos reparos e manutenções nos andares (pay-per-use)

Localização Estratégica
- A cerca de 100 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima, um dos principais eixos corporativos e financeiros de São Paulo
- A aproximadamente 250 metros de escritório corporativo internacional de referência na região
- A cerca de 200 metros de instituição financeira de referência
- A aproximadamente 600 metros de opções de restaurantes na região
- A cerca de 700 metros de praça de alimentação e serviços no Itaim Bibi
- A aproximadamente 100 metros de área de lazer e convivência
- A cerca de 1,1 km do JK Iguatemi, um dos shoppings mais importantes da cidade, com ampla oferta de lojas, restaurantes e serviços
- A aproximadamente 2,3 km da Estação Faria Lima (Metrô Linha Amarela)
- Região consolidada como um dos principais polos corporativos e financeiros de São Paulo, com forte potencial de valorização

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 20/10/2026