Comercial · 122m² · 2 vagas
venda
R$ 690.000
Condomínio R$ 2.152
·
IPTU R$ 9.418
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Avenida Vereador José Diniz 1, Santo Amaro, São Paulo
Conjunto em Santo Amaro, São Paulo/SP de 122m² à venda por R$ 690.000,00
SALA COMERCIAL DE 122m² NO EDIFÍCIO BUENO DE MORAIS | COM RENDA DE R$ 4.200,00 | SANTO AMARO | ENTRE OS METRÔS ADOLFO PINHEIRO E ALTO DA BOA VISTA | ESQUINA COM AV. ADOLFO PINHEIRO | AR-CONDICIONADO CENTRAL, COPA E ESTRUTURA PRONTA | BAIXA VACÂNCIA | PORTARIA 24h E CAFÉ DO PONTO NO TÉRREO
A oportunidade perfeita para investidores que buscam retorno imediato com renda ativa ou para empresas que exigem endereço de prestígio e alta acessibilidade na Zona Sul de São Paulo. Localizada no emblemático Edifício Bueno de Morais, em Santo Amaro, esta sala comercial de 122 m² de área útil destaca-se por seu histórico de altíssima ocupação, excelente conservação e localização estratégica no polo corporativo do bairro, já gerando renda mensal de R$ 4.200,00.
O conjunto comercial oferece um layout funcional pronto para uso, equipado com sistema de ar-condicionado central, copa privativa e ambientes amplos e bem iluminados que atendem perfeitamente aos mais diversos segmentos empresariais, como escritórios de advocacia, clínicas, consultorias e multinacionais. O condomínio dispõe de portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, recepção elegante e a conveniência do Café do Ponto no andar térreo, proporcionando praticidade para reuniões informais e atendimento a clientes.
DETALHES DO IMÓVEL (122m² COM RENDA ATIVA DE R$ 4.200,00)
122m² de Área Útil: Espaço corporativo amplo com flexibilidade para divisórias e diferentes configurações de estações de trabalho.
Renda Imediata: Já locado gerando R$ 4.200,00/mês, ideal para composição de carteira de fundos ou investidores individuais.
Infraestrutura Completa: Ar-condicionado central instalado, copa equipada e banheiros bem distribuídos.
Edifício Bueno de Morais: Condomínio corporativo consolidado na região, reconhecido pela baixíssima taxa de vacância.
Comodidade e Segurança: Portaria e recepção 24h, segurança patrimonial e operação do Café do Ponto no hall térreo.
LOCALIZAÇÃO CORPORATIVA ESTRATÉGICA EM SANTO AMARO
Posicionado no cruzamento comercial mais valorizado e acessível do bairro:
Eixo de Metrô (Linha 5-Lilás): Posicionamento privilegiado entre as estações Adolfo Pinheiro e Alto da Boa Vista, garantindo locomoção rápida para colaboradores e clientes.
Esquina Emblemática: Situado na esquina direta com a Avenida Adolfo Pinheiro, ponto de altíssima visibilidade e prestígio comercial.
Conectividade Viária de Grande Fluxo: Fácil acesso às Avenidas Santo Amaro, João Dias, Vereador José Diniz e Marginal Pinheiros.
Entorno com Serviços de Alto Padrão: Cercado por bancos, cartórios, restaurantes, hotéis e o centro comercial e administrativo de Santo Amaro.
A união definitiva entre o retorno financeiro garantido de R$ 4.200,00/mês, a amplitude de 122m² prontos para operação corporativa e o endereço mais estratégico de Santo Amaro entre duas estações de metrô.
Agende sua visita chamando pelo whats: 11
SM Soluções Imobiliárias-imoveis.com
CRECI -J
A oportunidade perfeita para investidores que buscam retorno imediato com renda ativa ou para empresas que exigem endereço de prestígio e alta acessibilidade na Zona Sul de São Paulo. Localizada no emblemático Edifício Bueno de Morais, em Santo Amaro, esta sala comercial de 122 m² de área útil destaca-se por seu histórico de altíssima ocupação, excelente conservação e localização estratégica no polo corporativo do bairro, já gerando renda mensal de R$ 4.200,00.
O conjunto comercial oferece um layout funcional pronto para uso, equipado com sistema de ar-condicionado central, copa privativa e ambientes amplos e bem iluminados que atendem perfeitamente aos mais diversos segmentos empresariais, como escritórios de advocacia, clínicas, consultorias e multinacionais. O condomínio dispõe de portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, recepção elegante e a conveniência do Café do Ponto no andar térreo, proporcionando praticidade para reuniões informais e atendimento a clientes.
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122m² de Área Útil: Espaço corporativo amplo com flexibilidade para divisórias e diferentes configurações de estações de trabalho.
Renda Imediata: Já locado gerando R$ 4.200,00/mês, ideal para composição de carteira de fundos ou investidores individuais.
Infraestrutura Completa: Ar-condicionado central instalado, copa equipada e banheiros bem distribuídos.
Edifício Bueno de Morais: Condomínio corporativo consolidado na região, reconhecido pela baixíssima taxa de vacância.
Comodidade e Segurança: Portaria e recepção 24h, segurança patrimonial e operação do Café do Ponto no hall térreo.
LOCALIZAÇÃO CORPORATIVA ESTRATÉGICA EM SANTO AMARO
Posicionado no cruzamento comercial mais valorizado e acessível do bairro:
Eixo de Metrô (Linha 5-Lilás): Posicionamento privilegiado entre as estações Adolfo Pinheiro e Alto da Boa Vista, garantindo locomoção rápida para colaboradores e clientes.
Esquina Emblemática: Situado na esquina direta com a Avenida Adolfo Pinheiro, ponto de altíssima visibilidade e prestígio comercial.
Conectividade Viária de Grande Fluxo: Fácil acesso às Avenidas Santo Amaro, João Dias, Vereador José Diniz e Marginal Pinheiros.
Entorno com Serviços de Alto Padrão: Cercado por bancos, cartórios, restaurantes, hotéis e o centro comercial e administrativo de Santo Amaro.
A união definitiva entre o retorno financeiro garantido de R$ 4.200,00/mês, a amplitude de 122m² prontos para operação corporativa e o endereço mais estratégico de Santo Amaro entre duas estações de metrô.
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