Conjunto Comercial-Sala

Andar Corporativo Triple A com 497 m² na Avenida Rio Branco, 138 - Centro / RJ Estabeleça a sede da sua corporação no ápice da representatividade, sofisticação e infraestrutura urbana. Apresentamos uma oportunidade única de mercado: um andar corporativo inteiro (laje exclusiva) com 497 m² de área útil, localizado no trecho mais valorizado da Avenida Rio Branco, nº 138, o endereço de negócios mais emblemático do Centro do Rio. Este ativo combina a imponência de salões monumentais em vão livre com o prestígio de acabamentos nobres, oferecendo a flexibilidade necessária para desenhar layouts de alta performance, desde modernos complexos de open office até sofisticadas salas de reunião presidenciais e diretorias privativas. Selo de Exclusividade: Controle total do pavimento (andar exclusivo) com recepção privativa diretamente no hall dos elevadores. Diferencial de Grife: Copa e espaço de descompressão corporativa luxuosamente revestidos com a autêntica e valiosa Cerâmica Brennand. Engenharia Operacional e Condições: Área Útil Total: 497 m² (Laje Inteira) Status: Disponível para pronta ocupação e adequação de layout institucional (Fit-out). Vantagem Corporativa: Máxima privacidade e otimização de fluxo interno, ideal para centralização de operações de grandes empresas. Atributos Técnicos e Distribuição Interna: Salões Monumentais: Vão livre com excelente volumetria e pé-direito, maximizando a iluminação natural e a ventilação. Instalações Sanitárias: 03 banheiros modernos estrategicamente distribuídos para atender com total conforto a um grande quadro de colaboradores e clientes VIPs. Climatização de Alta Performance: Totalmente atendido por sistema de Ar-Condicionado Central em perfeito estado de funcionamento, garantindo temperatura uniforme e regulada. Robustez de Infraestrutura: Equipado com rede de água encanada de grande vazão, energia elétrica estabilizada, rede de esgoto nova, cabeamento lógico para dados/internet de alta velocidade, TV a cabo e sistema de alarme integrado. Infraestrutura e Segurança do Edifício: Proteção Ativa: Portaria corporativa funcionando 24 horas com monitoramento digital (CFTV). Tecnologia de Acesso: Controle tecnológico rigoroso com catracas eletrônicas para identificação e triagem de visitantes. Verticalização Rápida: Bateria de elevadores modernos de alta velocidade e performance, minimizando o tempo de espera nos horários de pico. Localização e Logística Incomparável: O Epicentro de Tudo: Posicionado a poucos metros da estação de Metrô Carioca e das linhas do VLT, garantindo