Comercial · 474m² · 7 vagas
venda
R$ 1.325.000
IPTU R$ 187
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Conjunto Comercial/Residencial à venda, 474,45 m² por R$ 1.325.000 - Jardim Vila Galvão - Guarulhos/
OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA RENDA PASSIVA DE ALUGUEL OU QUER MORAR E MONTAR O SEU COMÉRCIO.
Conjunto Comercial/Residencial para venda no Jardim Vila Galvão /Próximo a Av. Emílio Ribas - Guarulhos/SP. São 324m² de área de terreno (sendo 12 de frente x 27 de comprimento) e 474,45m² de área construída.
1) Parte Inferior: Salão Comercial com 228,59m² de área construída, com banheiro, escritório, copa e 3 vagas descobertas para automóvel.
Atualmente alugado por R$ 4.000,00.
Valor de IPTU: R$ 284,13 Mensal.
2) Apartamento com 122,93m², sendo 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, wc social, cozinha, lavanderia, quintal, 2 vagas descobertas para automóvel.
Atualmente alugado por R$ 2.200,00.
Valor de IPTU: R$ 78,77 Mensal.
3) Apartamento com 122,93m², sendo 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, wc social, cozinha, lavanderia, quintal com churrasqueira, 2 vagas descobertas para automóvel.
Atualmente alugado por R$ 2.200,00.
Valor de IPTU: R$ 78,77 Mensal.
Atualmente somando os aluguéis do salão e dos 2 apartamentos totaliza R$ 8.400,00.
OBS.: DOC OK. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
Localização Privilegiada à 150 metros da Av. Emílio Ribas, 1,5 km, da Rodovia Fernão Dias, comércios, bancos, Hospital Padre Bento, ao lado do Bairro Vila Galvão e Divisa com a Zona Norte de São Paulo. Localizado no bairro Jardim Vila Galvao em Guarulhos. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim Vila Galvao, tais como Escola Professor F. Fanucchi, Colégio Progresso, Colégio Adventista da Vila Galvão, E.E. Porf. Jocila Pereira Guimarães, Estádio Municipal Cícero Miranda e UBS Vila Galvão.
Agende uma visita sem compromisso com um de nossos corretores e comprove!! Estamos à disposição na Alameda Yayá, nº 1.106 - Jardim Aida - Guarulhos/SP - CEP .
Obtenha maiores informações deste imóvel (ref. CJ0003) através dos telefones (11) / (11) / (11) ou (11) celular/whatsapp com Leandro.
OBS. Informações tais como valores, condições de pagamento, situação da documentação, fotos inseridas nesse anúncio foram fornecidas pelo proprietário (a) do imóvel, podendo ser meramente ilustrativas, sua disponibilidade e alterações podem ocorrer sem prévia comunicação, o envio de mensagens não significa reserva do imóvel ou vincula sua negociação e não nos responsabilizamos por a inexatidão de informações!!!! - 15/08/2026
Conjunto Comercial/Residencial para venda no Jardim Vila Galvão /Próximo a Av. Emílio Ribas - Guarulhos/SP. São 324m² de área de terreno (sendo 12 de frente x 27 de comprimento) e 474,45m² de área construída.
1) Parte Inferior: Salão Comercial com 228,59m² de área construída, com banheiro, escritório, copa e 3 vagas descobertas para automóvel.
Atualmente alugado por R$ 4.000,00.
Valor de IPTU: R$ 284,13 Mensal.
2) Apartamento com 122,93m², sendo 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, wc social, cozinha, lavanderia, quintal, 2 vagas descobertas para automóvel.
Atualmente alugado por R$ 2.200,00.
Valor de IPTU: R$ 78,77 Mensal.
3) Apartamento com 122,93m², sendo 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, wc social, cozinha, lavanderia, quintal com churrasqueira, 2 vagas descobertas para automóvel.
Atualmente alugado por R$ 2.200,00.
Valor de IPTU: R$ 78,77 Mensal.
Atualmente somando os aluguéis do salão e dos 2 apartamentos totaliza R$ 8.400,00.
OBS.: DOC OK. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
Localização Privilegiada à 150 metros da Av. Emílio Ribas, 1,5 km, da Rodovia Fernão Dias, comércios, bancos, Hospital Padre Bento, ao lado do Bairro Vila Galvão e Divisa com a Zona Norte de São Paulo. Localizado no bairro Jardim Vila Galvao em Guarulhos. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim Vila Galvao, tais como Escola Professor F. Fanucchi, Colégio Progresso, Colégio Adventista da Vila Galvão, E.E. Porf. Jocila Pereira Guimarães, Estádio Municipal Cícero Miranda e UBS Vila Galvão.
Agende uma visita sem compromisso com um de nossos corretores e comprove!! Estamos à disposição na Alameda Yayá, nº 1.106 - Jardim Aida - Guarulhos/SP - CEP .
Obtenha maiores informações deste imóvel (ref. CJ0003) através dos telefones (11) / (11) / (11) ou (11) celular/whatsapp com Leandro.
OBS. Informações tais como valores, condições de pagamento, situação da documentação, fotos inseridas nesse anúncio foram fornecidas pelo proprietário (a) do imóvel, podendo ser meramente ilustrativas, sua disponibilidade e alterações podem ocorrer sem prévia comunicação, o envio de mensagens não significa reserva do imóvel ou vincula sua negociação e não nos responsabilizamos por a inexatidão de informações!!!! - 15/08/2026
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