Conjunto comercial para venda em Paulista, 254m²

Imóvel Comercial 254m² à Venda na Av. Paulista, 2202 | Edifício Retrofitado em frente a estação Consolação do Metro | Locado para grande empresa

Oportunidade Única para Investidores: Laje Comercial de 254m² na Av. Paulista com Renda Garantida e Contrato Longo!

Se você busca segurança patrimonial, liquidez e rentabilidade imediata, este é o ativo ideal para a sua carteira. Localizado no coração financeiro de São Paulo, na Avenida Paulista, 2202, este conjunto comercial de 254 m² de área útil está estrategicamente posicionado em frente à estação de metrô da Linha Verde, garantindo máxima acessibilidade e valorização contínua.

Perfil do Investimento (Renda Ativa)
Imóvel Locado: Gerando receita desde o primeiro dia.
Inquilino de Alto Padrão: Locado para uma grande e consolidada empresa de coworking.
Contrato de Longo Prazo: Previsibilidade e estabilidade financeira garantidas por um longo período vigente.
Custo Zero de Implantação: Toda a modernização, divisão e estrutura interna de altíssimo padrão foram realizadas e custeadas pela própria locatária.

📐 Características do Imóvel
O imóvel nasceu da junção inteligente de 3 conjuntos, ocupando meio andar corporativo (dividido com apenas mais uma empresa no hall), o que garante mais privacidade e exclusividade.
Área Útil: 254 m² muito bem distribuídos.
Iluminação e Vista: Janelas grandes em toda a extensão do conjunto, proporcionando uma iluminação natural incrível e uma vista panorâmica de 180° para a Avenida Paulista.
Infraestrutura Interna: Central de ar-condicionado instalada, 4 lavabos modernos, 1 copa funcional e área de serviço regulamentada.
Estado de Conservação: Impecável, pronto e em pleno funcionamento.

O Edifício
Totalmente Retrofitado: Fachada e áreas comuns modernizadas, trazendo uma presença imponente, elegante e corporativa.
Segurança 24h: Portaria presencial com controle rigoroso de acesso e identificação de visitantes diuturnamente.
Localização Premium
A Avenida Paulista dispensa apresentações, mas a altura do número 2202 é especialmente valorizada pela altíssima procura de empresas, proximidade com polos gastronômicos, hotéis e a conveniência de ter o metrô literalmente na porta. Um endereço que chancela o prestígio de qualquer negócio.
*Nota para o Investidor:* Imóveis com essa metragem, nesta localização específica e já com contrato de locação longo com grande player do mercado são raríssimos de encontrar. Baixíssima taxa de vacância histórica na região.

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Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.