Condomínio à Venda em Santo André, Belmonte por R$4.500.000

Oportunidade de investir em um excelente Condomínio de lotes exclusivo à venda em Santo André Bahia. 

Com localização estratégica e fácil acesso às principais vias da cidade, este Condomínio já  possui as ruas internas, poço artesiano de 83m² de profunidade, água mineral, documentalizado INEMA. 


Descrição pra Área em Santo André.
Oportunidade Única em Santo André, Bahia: Área de 32.000m² para Loteamento
Esta é a oportunidade definitiva para desenvolvedores imobiliários e investidores que buscam um ativo de alta valorização na Costa do Descobrimento. Localizada no charmoso vilarejo de Santo André, esta área combina dimensões generosas com uma localização privilegiada.


Destaques do Imóvel:
Dimensão Total: 32.000m² de área aproveitável.


Vocação para Loteamento: Configuração ideal para a criação de lotes de 1.000m², atendendo à demanda por condomínios de alto padrão que buscam privacidade e integração com a natureza.


Localização Estratégica: Apenas 400 metros do Rio João de Tiba, garantindo proximidade com o lazer náutico e o centrinho do vilarejo.


Infraestrutura e Relevo: Terreno com topografia favorável, trechos com pavimentação iniciada em blocos sextavados e vegetação nativa preservada (coqueiros e árvores frutíferas).


Condições Comerciais Exclusivas:
Valor de Mercado: R$ 5.500.000,00


Oportunidade de Investimento: R$ 4.500.000,00 (valor promocional para fechamento rápido).


️ Por que Santo André?
Santo André consolidou-se como um destino de luxo silencioso ("quiet luxury"). A região atrai um público selecionado que busca refúgio, segurança e natureza, mantendo-se a poucos minutos de balsa de Santa Cruz Cabrália e do Aeroporto Internacional de Porto Seguro. Com a escassez de áreas desse porte próximas ao rio, este terreno representa um dos melhores custos-benefícios por metro quadrado da região.


Dica para a venda: Com o valor de oportunidade de R$ 4,5 milhões, o custo do metro quadrado sai por aproximadamente R$ 140,00. Para lotes de 1.000m² em um condomínio bem estruturado em Santo André, o valor de revenda por lote costuma ser significativamente superior, garantindo uma excelente margem de lucro para o incorporador.