Comercial · 145m² · 2 vagas
aluguel
R$ 5.700
Rua Itagi, Jardim Belo Horizonte, Lauro de Freitas
Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA
Oportunidade Única: Rooftop Corporativo ou Gastronômico com Vista 360° (145 m2) — Lauro de Freitas
Proporcione ao seu negócio a imponência de estar no topo de Lauro de Freitas.
Disponível para locação, o 4o pavimento (Terraço Rooftop) do edifício na Rua Itagi, oferece uma experiência sensorial incomparável, unindo localização estratégica, brisa constante e uma vista panorâmica livre em 360° de toda a região.
Localização privilegiada: a apenas 290m Estrada do Coco e 300 da Av. Luiz Tarquínio (Arcos de Vilas).
Destaques da Estrutura do Terraço (145m2)
Conceito In & Out (Coberto + Open Air):
~25% de Área Coberta Climatizável/Protegida: Salão interno revestido com fechamento em portas de vidro Blindex de correr, integrando perfeitamente o ambiente fechado à área externa.
~75% de Terraço Descoberto (Ao Ar Livre): Amplo espaço aberto, perfeito para lounges, mesas ao ar livre, ombrelones ou cenografia exclusiva com o céu e o pôr do sol de fundo.
Estrutura Existente: Equipado com bancada em granito escuro, pia inox, revestimento cerâmico e churrasqueira pronta para uso imediato ou adaptação de bar/cozinha.
Instalações Sanitárias Amplas: Sanitário grande completo, com janela para iluminação/ventilação natural, estruturado para fácil subdivisão em 2 WCs (Feminino e Masculino).
Ventilação Cruzada Natural & Conforto: Por ser o ponto mais alto do prédio, conta com ventilação constante e clima fresco em qualquer época do ano.
Infraestrutura Semi Pronta: Piso antiderrapante na área externa, pontos de energia e água distribuídos, arandelas externas e facilidade para cabeamento e sonorização ambiente.
Potencial de Negócios Aconselhados para o Espaço:
Gastrobar / Restaurante Rooftop / Parrilla Noturna: Aproveite o charme da iluminação noturna e da vista 360° para criar o rooftop mais exclusivo da região (público de alto padrão de Vilas, Buraquinho e Lauro).
Espaço de Eventos Corporativos & Festas Privativas: Local ideal para lançamentos de produtos, aniversários, happy hours empresariais e mini weddings.
Studio de Saúde & Bem-Estar (Pilates ou Yoga): Aulas ao ar livre com vista inspiradora e ventilação abundante.
Café / Coworking Criativo / Agência de Publicidade: Um ambiente descontraído e inspirador para receber clientes e manter equipes altamente produtivas.
Clínica de Estética & Spa Urbano: Atendimento privativo com área de descanso e descompressão exclusiva.
Estrutura do Edifício & Facilidades
Fachada Imponente: Prédio moderno em vidro espelhado e pastilhas com 2 vagas privativas por andar.
Acesso Facilitado: Escadaria ampla e projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico nos próximos meses.
Entrada Social Aconchegante: Deck amadeirado e paisagismo tropical na recepção térrea do prédio.
Estacionamento: 2 vagas privativas por andar
Condições Comerciais Imperdíveis
Condomínio: R$ 600,00 (IPTU já incluso!)
Garantia Locatícia: 3 cauções.
Excelente Custo-Benefício: O valor por m2 de rooftop mais competitivo de Lauro de Freitas.
Agende sua visita e venha transformar este terraço no novo ponto de encontro ou sede do seu negócio!
Exclusividade contratual
CLIQUE NO ANÚNCIO COM RESPONSABILIDADE E REAL INTERESSE, seus dados serão enviados para nossa equipe que entrará em contato por ligação ou WhatsApp
TADEU MIAGI - CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI PF
Proporcione ao seu negócio a imponência de estar no topo de Lauro de Freitas.
Disponível para locação, o 4o pavimento (Terraço Rooftop) do edifício na Rua Itagi, oferece uma experiência sensorial incomparável, unindo localização estratégica, brisa constante e uma vista panorâmica livre em 360° de toda a região.
Localização privilegiada: a apenas 290m Estrada do Coco e 300 da Av. Luiz Tarquínio (Arcos de Vilas).
Destaques da Estrutura do Terraço (145m2)
Conceito In & Out (Coberto + Open Air):
~25% de Área Coberta Climatizável/Protegida: Salão interno revestido com fechamento em portas de vidro Blindex de correr, integrando perfeitamente o ambiente fechado à área externa.
~75% de Terraço Descoberto (Ao Ar Livre): Amplo espaço aberto, perfeito para lounges, mesas ao ar livre, ombrelones ou cenografia exclusiva com o céu e o pôr do sol de fundo.
Estrutura Existente: Equipado com bancada em granito escuro, pia inox, revestimento cerâmico e churrasqueira pronta para uso imediato ou adaptação de bar/cozinha.
Instalações Sanitárias Amplas: Sanitário grande completo, com janela para iluminação/ventilação natural, estruturado para fácil subdivisão em 2 WCs (Feminino e Masculino).
Ventilação Cruzada Natural & Conforto: Por ser o ponto mais alto do prédio, conta com ventilação constante e clima fresco em qualquer época do ano.
Infraestrutura Semi Pronta: Piso antiderrapante na área externa, pontos de energia e água distribuídos, arandelas externas e facilidade para cabeamento e sonorização ambiente.
Potencial de Negócios Aconselhados para o Espaço:
Gastrobar / Restaurante Rooftop / Parrilla Noturna: Aproveite o charme da iluminação noturna e da vista 360° para criar o rooftop mais exclusivo da região (público de alto padrão de Vilas, Buraquinho e Lauro).
Espaço de Eventos Corporativos & Festas Privativas: Local ideal para lançamentos de produtos, aniversários, happy hours empresariais e mini weddings.
Studio de Saúde & Bem-Estar (Pilates ou Yoga): Aulas ao ar livre com vista inspiradora e ventilação abundante.
Café / Coworking Criativo / Agência de Publicidade: Um ambiente descontraído e inspirador para receber clientes e manter equipes altamente produtivas.
Clínica de Estética & Spa Urbano: Atendimento privativo com área de descanso e descompressão exclusiva.
Estrutura do Edifício & Facilidades
Fachada Imponente: Prédio moderno em vidro espelhado e pastilhas com 2 vagas privativas por andar.
Acesso Facilitado: Escadaria ampla e projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico nos próximos meses.
Entrada Social Aconchegante: Deck amadeirado e paisagismo tropical na recepção térrea do prédio.
Estacionamento: 2 vagas privativas por andar
Condições Comerciais Imperdíveis
Condomínio: R$ 600,00 (IPTU já incluso!)
Garantia Locatícia: 3 cauções.
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Exclusividade contratual
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TADEU MIAGI - CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI PF
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