Comercial para aluguel - no Portão

Galpão em Condomínio para alugar no bairro Portão em Arujá - SP.

Com fácil acesso a Rod. Pres. Dutra e Rodoanel, o mais eficiente condomínio logístico da região de Guarulhos.

Área de Terreno: 149.129 m²
Área total construída: arpox. 65.000 m² (composto por 2 blocos: Galpão A e Galpão B)
Área total de Armazenagem: 59.000 m²
Nº total de Docas: 108

Pé Direito: 12 m.
Carga do piso : 6 ton/m²
Docas : de 7 a 11 por módulo - aproximadamente 1 doca p/400 m² de armazenagem
Nicho preparado para receber niveladora
Combate a incêndio : Sprinklers J4/hidrantes
Portaria blindada com eclusas e garra de tigre
Infraestrutura completa: Vestiários, ambulatório, restaurante
Apoio ao caminhoneiro
Geradores nas áreas comuns e privativas.

Empreendimento para logísticas e industriais com infraestrutura completa:

Zoneamento Industrial
Iluminação LED
Carga do piso: 6 toneladas/m²
Modulação de pilares: 22,5 m

Galpão A: Módulo A1 - 46%

Área total Construída: 1.787 m²
Área total de Armazenagem: 1.689m²
Marquise: 98 m²
Docas: 2

Galpão A: Módulo A2 - 50%

Área total Construída: 2.036m²
Área total de Armazenagem: 1.931m²
Marquise: 105 m²
Docas: 7

A1 + A2
Área total Construída: 3.823,50m²
Área total de Armazenagem: 3.385,00m²
Marquise: 203m²
Docas: 9

Suporte e áreas comuns
Segurança: perímetro monitorado com duplo cercamento, CFTV e controle de acesso
Portaria blindada com eclusas e garra de tigre
Restaurante
Vestiários
Ambulatório
Apoio ao caminhoneiro
Geradores nas áreas comuns e privativas
Total de vagas para caminhões: 59
Total de vagas para carros: 55

Suporte e áreas comuns

1 Portaria com eclusas e prédio de apoio
2 Apoio ao caminhoneiro
3 Área de convivência
4 Manutenção
5 Casa de bombas e Castelo d´água
6 Medição de água e energia
7 Pátio de estacionamento externo

Principais distâncias:

Rod. Pres. Dutra 5 Km
Rodoanel 8 km
Aeroporto Internacional 20 km
Marginal Tietê 30 km
Rod. Imigrantes 66 km
Porto de Santos 120km

Condições Comerciais:

Aluguel: R$ 32,00m²
Condomínio: R$ 4,66m²
IPTU: R$ 0,59m²

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