Comercial para aluguel - na Vila Sul Americana

CARAPICUIBA-SP AT 36;000m² AC=13.000m²:Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço logístico estratégico em Carapicuíba!. . O galpão em questão apresenta características muito interessantes, que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas operações industriais e logísticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade:. . Características Principais:. . . Localização Estratégica: A proximidade com o Rodoanel Mario Covas é um grande diferencial, facilitando o acesso a outras regiões da Grande São Paulo e do interior do estado.. Área Construída Generosa: Com 13.000 m² de área construída, o galpão oferece um amplo espaço para diversas atividades, desde produção até armazenamento.. Pátio Extenso: O pátio de 12.000 m² permite manobras de veículos de grande porte com facilidade e oferece espaço para futuras expansões.. Padrão Triple A: Essa classificação indica um alto padrão construtivo, com acabamentos de qualidade e infraestrutura completa.. Infraestrutura Completa: O galpão conta com um reservatório de água de grande capacidade, 50 docas para carga e descarga, piso resistente, pé-direito elevado, alta capacidade de energia e acesso para carretas.. . . Potencialidades do Imóvel:. . . Versatilidade: A combinação de área construída, pátio e infraestrutura permite adaptar o galpão a diversos tipos de negócios, como:. . . Indústria: Produção, armazenamento e distribuição de produtos.. Logística: Centro de distribuição, armazenagem e cross-docking.. Comércio: Showroom, centro de distribuição de e-commerce.. . . Expansão: O amplo terreno permite futuras expansões da área construída ou a construção de novas instalações.. Sustentabilidade: A presença de um reservatório de água contribui para a sustentabilidade da operação.. . . Considerações Importantes:. . . Zoneamento: É fundamental verificar a zoneamento da área (ZUPI 1) para confirmar a compatibilidade com o seu tipo de negócio.. Valor: O valor do imóvel dependerá de diversos fatores, como localização exata, estado de conservação, idade e condições de pagamento.. Custos Operacionais: Além do valor de aquisição ou aluguel, é importante considerar os custos operacionais, como IPTU, condomínio, energia elétrica e água.