Comercial para aluguel - na Vila Caiçara

Este imóvel recém-construído no Caiçara é a escolha ideal para quem busca visibilidade e eficiência operacional. Situado em uma das principais artérias comerciais da cidade, o galpão oferece uma conectividade logística ímpar:. . Acesso Direto: Localizado na Avenida Nossa Senhora de Praia Grande, com fluxo constante de clientes.. . Agilidade no Transporte: Saída estratégica para a Marginal e proximidade imediata com a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, facilitando o escoamento de mercadorias e o acesso de fornecedores.. . Hub Comercial: Região consolidada e ideal para a instalação de lojas de departamentos, centros de distribuição, academias de grande porte ou operações logísticas.. . Ficha Técnica e Estrutura. . Área Total: 279 m² de puro potencial.. . Pé-direito: 9 metros, permitindo verticalização máxima de estoque.. . Acesso Industrial: Porta dimensionada (5,50m x 6m) para entrada de carretas e caminhões de grande porte.. . Modernidade: Imóvel novo (previsão de entrega para abril de 2026), com mezanino de 32 m² para escritórios e 2 banheiros funcionais.. . Condições de Negócio. . Venda: R$ 1.750.000,00 (Estuda-se propostas).. . Locação: R$ 12.000,00 (Garantias: Caução ou Seguro Fiança).. . Ideal para: Centros logísticos, distribuidoras, igrejas, redes de varejo e investidores que buscam um ativo de alta valorização.. . Agende sua visita e posicione sua marca no ponto mais estratégico da região!