Comercial · 1020m²
venda
R$ 30.000.000
aluguel
R$ 250.000
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Embaixador Macedo Soares, Vila Anastácio, São Paulo
Comercial para aluguel - na Vila Anastácio
Galpão Industrial para venda e locação no Bairro Lapa em São Paulo - SP.
Área construída: 1.877m²
Área fabril: 749m²
Galpão industrial para venda ou locação na Vila Anastácio, em localização estratégica com frente para a Marginal Tietê, no bairro da Lapa, em São Paulo/SP. O imóvel possui excelente infraestrutura para operações industriais, logísticas, corporativas e centros de distribuição, com área total construída de 1.876,09 m² distribuída em quatro pisos sobre terreno de 1.020,00 m².
O empreendimento conta com área fabril de 748,83 m² no térreo, pé-direito predominante de 7,80 metros e trecho com pé-direito máximo de 13 metros, proporcionando grande capacidade operacional e flexibilidade para diferentes tipos de atividade. O piso industrial possui resistência de 25 MPA, adequado para operações de grande porte. A estrutura construtiva é composta por concreto armado e estrutura metálica.
O galpão dispõe de doca com capacidade para até quatro caminhões simultaneamente, facilitando as operações de carga e descarga, além de estacionamento com capacidade para ao menos 20 veículos. A infraestrutura inclui elevador, energia elétrica trifásica, guarita equipada com banheiro e copa, sistema aprovado pelo Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo com AVCB nº , além de ampla estrutura hidráulica com reservatórios de água, sendo uma caixa d?água de 15.000 litros, três caixas d?água de 5.000 litros distribuídas pela frente do imóvel e uma cisterna com capacidade de 10.000 litros.
O primeiro andar possui área administrativa de 125,84 m². No segundo andar encontram-se almoxarifado com 436,80 m², refeitório com 56,48 m², cozinha industrial com 28,20 m² e área de recreação com 32,40 m². O terceiro andar conta com escritórios totalizando 92,40 m² e o quarto andar possui almoxarifado adicional de 132,80 m².
O imóvel oferece ao todo 17 banheiros, incluindo sanitários masculinos, femininos e adaptados para pessoas com deficiência desde o térreo, sendo cinco banheiros com acessibilidade total.
A documentação encontra-se regularizada, com matrícula atualizada sob nº 49.274 e zoneamento classificado como Zona Mista (ZM), permitindo diversas possibilidades de ocupação industrial e comercial. O valor anual do IPTU é de R$ 113.399,56.
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, moderno e com localização privilegiada em uma das principais vias de acesso da capital paulista.
Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita!
Paulo Bio imóveis
Área construída: 1.877m²
Área fabril: 749m²
Galpão industrial para venda ou locação na Vila Anastácio, em localização estratégica com frente para a Marginal Tietê, no bairro da Lapa, em São Paulo/SP. O imóvel possui excelente infraestrutura para operações industriais, logísticas, corporativas e centros de distribuição, com área total construída de 1.876,09 m² distribuída em quatro pisos sobre terreno de 1.020,00 m².
O empreendimento conta com área fabril de 748,83 m² no térreo, pé-direito predominante de 7,80 metros e trecho com pé-direito máximo de 13 metros, proporcionando grande capacidade operacional e flexibilidade para diferentes tipos de atividade. O piso industrial possui resistência de 25 MPA, adequado para operações de grande porte. A estrutura construtiva é composta por concreto armado e estrutura metálica.
O galpão dispõe de doca com capacidade para até quatro caminhões simultaneamente, facilitando as operações de carga e descarga, além de estacionamento com capacidade para ao menos 20 veículos. A infraestrutura inclui elevador, energia elétrica trifásica, guarita equipada com banheiro e copa, sistema aprovado pelo Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo com AVCB nº , além de ampla estrutura hidráulica com reservatórios de água, sendo uma caixa d?água de 15.000 litros, três caixas d?água de 5.000 litros distribuídas pela frente do imóvel e uma cisterna com capacidade de 10.000 litros.
O primeiro andar possui área administrativa de 125,84 m². No segundo andar encontram-se almoxarifado com 436,80 m², refeitório com 56,48 m², cozinha industrial com 28,20 m² e área de recreação com 32,40 m². O terceiro andar conta com escritórios totalizando 92,40 m² e o quarto andar possui almoxarifado adicional de 132,80 m².
O imóvel oferece ao todo 17 banheiros, incluindo sanitários masculinos, femininos e adaptados para pessoas com deficiência desde o térreo, sendo cinco banheiros com acessibilidade total.
A documentação encontra-se regularizada, com matrícula atualizada sob nº 49.274 e zoneamento classificado como Zona Mista (ZM), permitindo diversas possibilidades de ocupação industrial e comercial. O valor anual do IPTU é de R$ 113.399,56.
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