Comercial para aluguel - na Granja Viana II

Imóvel industrial disponível para locação com localização privilegiada, situado a apenas 200 metros da Rodovia Raposo Tavares (KM 27), sentido interior. A estrutura é ideal para operações que buscam facilidade de acesso rodoviário e excelente aproveitamento de área construída.. . . . Área de Terreno: 2.565 m² (Dimensões: 25m x 99m). . . Área Construída: 2.445 m². . . Área Fabril: 1.700 m². . . Pé-direito: 7 metros. . . Localização: Cotia/SP – Próximo ao KM 27 da Raposo Tavares. . . . Vantagens e Diferenciais. . Localização Premium A proximidade com a Rodovia Raposo Tavares (apenas 200 metros) garante uma agilidade logística ímpar para o recebimento e expedição de mercadorias. O posicionamento no KM 27 favorece empresas que necessitam de conexão rápida com o Rodoanel e cidades do interior paulista.. . Ocupação Otimizada Com uma área construída de 2.445 m² em um terreno de 2.565 m², o imóvel apresenta um excelente índice de aproveitamento de solo. A área fabril de 1.700 m² é ampla e versátil, comportando layouts variados para produção, montagem ou armazenamento.. . Infraestrutura Operacional O pé-direito de 7 metros oferece o equilíbrio ideal para operações industriais e estocagem, permitindo boa ventilação e iluminação. As dimensões do terreno (25x99) conferem uma configuração longitudinal que facilita o fluxo interno de processos e a organização de setores administrativos e de apoio.. . Condições de Locação. . . . Valor do Aluguel: R$ 40.000,00 / mês. . . IPTU (Ref. 2026): 12 parcelas de R$ 2.807,10. . . Disponibilidade: Imóvel disponível para ocupação a partir de março de 2026.. . . . Nota: Todas as informações e valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.