Comercial para aluguel - na Chácara Santo Antônio

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo exclusivo, moderno e totalmente preparado para operações administrativas, tecnologia, backoffice, call center, centros de inovação e sedes empresariais.. . Com 9.426 m² de área construída em um terreno de 6.794 m² (metade de uma quadra), o empreendimento oferece infraestrutura completa, alto padrão construtivo e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade e ao transporte público.. . Características do Imóvel. . Área do Terreno (AT): 6.794 m². . Área Construída (AC): 9.426 m². . Configuração:. . . 3 lajes corporativas com aproximadamente 1.082 m² cada. Amplo pavimento térreo com diversos espaços em vão livre, proporcionando máxima flexibilidade de layout. Edifício monousuário ideal para ocupação exclusiva. . . Infraestrutura. . . 3 elevadores. Ar-condicionado central com torre de refrigeração a água. Piso elevado em 100% da área útil. Cabeamento estruturado para voz e dados. Aproximadamente 2.200 pontos de rede e telefonia digital. Infraestrutura composta por 5 switches e 7 hubs. Rede própria de fibra óptica (SDH) atendida pelas principais operadoras de telecomunicações. Entrada de energia em alta tensão. 4 transformadores, totalizando 1.550 kVA. Instalação elétrica preparada com chave reversora para gerador e sistema de no-break para todo o edifício. . . Localização Estratégica. . O imóvel está situado em uma das regiões corporativas mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, oferecendo excelente mobilidade.. . Acessos e transporte:. . . Aproximadamente 1 km das estações Granja Julieta, Morumbi e da futura estação Borba Gato (Linha Lilás). Diversas linhas de ônibus com ponto em frente ao imóvel. Fácil acesso às avenidas Marginal Pinheiros, Santo Amaro, João Dias, Chucri Zaidan, Roque Petroni Júnior e às principais regiões empresariais da capital.. . . Zoneamento. . . S.A.. ZM-1/05. ZCL-a/01. Zoneamento compatível com o Plano Diretor Estratégico e legislação vigente.. . . Diferenciais. . . Edifício monousuário. Excelente imagem corporativa. Infraestrutura pronta para ocupação. Tecnologia de telecomunicações instalada. Elevada capacidade elétrica. Layout flexível em vão livre. Ideal para sedes administrativas, empresas de tecnologia, fintechs, centros de desenvolvimento, call centers, operações compartilhadas (CSC), laboratórios corporativos, instituições de ensino e empresas de serviços.. . . Valor de Locação. . R$ 45,00 por m² de área útil ao mês.. . Agende uma visita e conheça este excelente prédio corporativo monousuário, uma oportunidade única para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura tecnológica completa e alta capacidade operacional na cidade de São Paulo.