Comercial à venda - no Ipiranga

Excelente oportunidade de investimento com renda imediata na Zona Sul de São Paulo!. . Este excelente prédio comercial com perfil industrial, localizado no bairro Ipiranga, está a apenas 30 metros da Estação e Terminal Sacomã, em uma das regiões mais estratégicas da capital paulista. O imóvel encontra-se locado, proporcionando uma renda mensal de R$ 55.000,00, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam patrimônio com retorno imediato.. . Características do Imóvel. . . Área do terreno: 803 m². Área construída: 2.385 m². 3 pavimentos. 15 vagas de garagem. 8 banheiros. Zoneamento: ZEM. . . Distribuição dos Pavimentos. . . Térreo: 877 m². 2º Pavimento: 720 m². 3º Pavimento: 788 m². . . Estrutura Completa. . . Elevador. Escritórios climatizados com ar-condicionado. Refeitório. Cozinha. Almoxarifado. Vestiários. Portão automático. Excelente padrão construtivo. Estrutura ideal para operações industriais, logísticas e corporativas. . . Localização Estratégica. . Situado no Ipiranga, em uma localização privilegiada para empresas que valorizam mobilidade e logística.. . A localização proporciona excelente acesso para transporte de mercadorias, deslocamento de colaboradores e atendimento aos principais polos industriais da Grande São Paulo.. . Investimento com RendaO imóvel encontra-se locado, gerando:Renda mensal: R$ 55.000,00. . Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial já rentabilizado.. . Ideal para. . . Fundos imobiliários. Investidores. Empresas. Centros de distribuição. Operadores logísticos. Indústrias leves. Sedes corporativas. Showrooms. Centros de treinamento. Instituições de ensino. . . Destaques. . . Localização privilegiada ao lado do Terminal Sacomã. 2.385 m² de área construída. 803 m² de terreno. Elevador. Escritórios climatizados. 15 vagas de garagem. Zoneamento ZEM. Imóvel já locado. Renda mensal de R$ 55 mil. Excelente potencial de valorização. . . Agende uma visita e conheça este excelente ativo imobiliário, ideal para quem busca segurança patrimonial e geração de renda em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.