Comercial
venda
R$ 3.150.000
IPTU R$ 1.500
Loefgren, Vila Clementino, São Paulo
Comercial à venda - na Vila Clementino
OPORTUNIDADE RARA - IMÓVEL COMERCIAL AO LADO DO METRÔ SANTA CRUZ ?
Localização simplesmente privilegiada!
Imóvel situado na Rua Loefgren (altura do 900), praticamente na esquina com a Domingos de Moraes, a menos de 50 metros do Metrô Santa Cruz, ao lado do Shopping Santa Cruz e do tradicional Colégio Arquidiocesano.
? Estamos falando do quarteirão mais valorizado da região, na quadra do metrô ? onde praticamente não aparecem imóveis à venda.
? Terreno com 5 metros de frente por 40 metros de profundidade (200m²)
? Possui 2 vagas recuadas (com possibilidade de até 4 carros pequenos)
? Imóvel com construção existente (térreo + superior), porém com grande potencial de adaptação
? Importante: o grande valor aqui está no terreno e na localização estratégica
? Documentação 100% regular ? escritura, matrícula, apto para financiamento
? POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO (ALTO RETORNO)
? Comercial
Ideal para clínicas, laboratórios, escolas, escritórios ou sede própria
Região com altíssima demanda ? imóvel já foi utilizado por autoescola
? Renda com locação
Possibilidade de locação direta na faixa de R$ 20.000 a R$ 25.000/mês
? Projeto de subdivisão
Excelente para desenvolvimento de:
Salas comerciais menores
Studios / kitnets de padrão mais elevado
? Possibilidade de criação de 8 a 10 unidades, com alto potencial de liquidez
? Estimativa de renda: até R$ 25.000/mês ou mais
? FORTE TENDÊNCIA DE VALORIZAÇÃO
Região com grande interesse de incorporadoras, já existindo propostas para aquisição de imóveis vizinhos visando futuros empreendimentos.
? Esse movimento reforça ainda mais o potencial de valorização no curto e médio prazo
? RESUMO
Um dos últimos terrenos disponíveis na quadra do metrô, em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo.
Seja para uso próprio, investimento ou desenvolvimento, trata-se de uma oportunidade extremamente estratégica.
Localização simplesmente privilegiada!
Imóvel situado na Rua Loefgren (altura do 900), praticamente na esquina com a Domingos de Moraes, a menos de 50 metros do Metrô Santa Cruz, ao lado do Shopping Santa Cruz e do tradicional Colégio Arquidiocesano.
? Estamos falando do quarteirão mais valorizado da região, na quadra do metrô ? onde praticamente não aparecem imóveis à venda.
? Terreno com 5 metros de frente por 40 metros de profundidade (200m²)
? Possui 2 vagas recuadas (com possibilidade de até 4 carros pequenos)
? Imóvel com construção existente (térreo + superior), porém com grande potencial de adaptação
? Importante: o grande valor aqui está no terreno e na localização estratégica
? Documentação 100% regular ? escritura, matrícula, apto para financiamento
? POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO (ALTO RETORNO)
? Comercial
Ideal para clínicas, laboratórios, escolas, escritórios ou sede própria
Região com altíssima demanda ? imóvel já foi utilizado por autoescola
? Renda com locação
Possibilidade de locação direta na faixa de R$ 20.000 a R$ 25.000/mês
? Projeto de subdivisão
Excelente para desenvolvimento de:
Salas comerciais menores
Studios / kitnets de padrão mais elevado
? Possibilidade de criação de 8 a 10 unidades, com alto potencial de liquidez
? Estimativa de renda: até R$ 25.000/mês ou mais
? FORTE TENDÊNCIA DE VALORIZAÇÃO
Região com grande interesse de incorporadoras, já existindo propostas para aquisição de imóveis vizinhos visando futuros empreendimentos.
? Esse movimento reforça ainda mais o potencial de valorização no curto e médio prazo
? RESUMO
Um dos últimos terrenos disponíveis na quadra do metrô, em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo.
Seja para uso próprio, investimento ou desenvolvimento, trata-se de uma oportunidade extremamente estratégica.
Quer saber como é morar em Vila Clementino
Clique e conheça o preço médio dos imóveis, o que pode ser feito neste bairro. Bem como transporte, mobilidade e educação próxima.