Comercial à venda - em Pinheiros

Invista em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo! Disponível para venda ou locação, este escritório de 201m² no Edifício Fernando Arens oferece o que há de melhor em localização, conforto e modernidade.. . Localização incomparável. . Situado no coração de Pinheiros, no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, o edifício está em frente à ciclovia e a um ponto de ônibus com diversas linhas. A pé, você chega facilmente aos principais pontos da região:. . . . 450m da Av. Rebouças. . . 820m da Av. Cidade Jardim. . . 900m da Estação Faria Lima da Linha 4-Amarela do metrô. . . . A região oferece uma vasta gama de serviços e conveniências, incluindo os Shoppings Iguatemi (200m) e Eldorado (900m), além de restaurantes, galerias e agências bancárias.. . Espaço moderno e funcional. . Este conjunto de escritórios foi completamente reformado com acabamentos de alta qualidade. As características incluem:. . . . 201m² de área útil em andar alto, com vista 180º para o Jardim Europa.. . . Decoração moderna e elegante, com piso de madeira natural (parket de Jatobá) e canaletas de piso.. . . Teto sem forro e iluminação indireta, criando uma sensação de amplitude e sofisticação.. . . Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado totalmente novas.. . . Sala de reunião isolada por esquadrias de alumínio com vidro temperado.. . . Copa e copinha integradas, facilitando o dia a dia.. . . Banheiros completos, incluindo um lavabo privativo PNE.. . . 2 vagas de garagem no sobressolo.. . . . Infraestrutura completa. . O Edifício Fernando Arens, embora mais antigo, é muito bem mantido e oferece:. . . . Portaria e segurança 24h com CFTV.. . . 2 elevadores sociais.. . . Sistema de combate a incêndio moderno.. . . Lojas no térreo com Sicoob Unicentro e Santander Work Café.. . . . Valores:. . . . Locação: R$ 30.000,00/mês. . . Venda: R$ 5.350.000,00. . . Condomínio: R$ 4.193,82/mês. . . IPTU: R$ 1.952,68/parcela. . . . Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um dos melhores endereços de São Paulo. Agende sua visita e conheça de perto este espaço exclusivo.