Comercial à venda - em José Menino

José Menino | Santos/SP. . Um dos mais modernos empreendimentos corporativos do litoral paulista.. . Apresentamos uma oportunidade única para investidores, fundos imobiliários e grandes empresas que buscam um ativo de alto padrão em uma das cidades mais importantes do Brasil.. . Localizado de frente para o mar, no tradicional bairro José Menino, em Santos/SP, este edifício corporativo reúne localização privilegiada, infraestrutura de última geração e um projeto arquitetônico desenvolvido para atender empresas de grande porte, multinacionais, instituições financeiras, centros médicos e sedes corporativas.. . Santos: o maior polo econômico do litoral paulista. . Santos é reconhecida nacionalmente por abrigar o maior porto da América Latina, responsável por movimentar grande parte do comércio exterior brasileiro. A cidade concentra importantes empresas dos setores de logística, comércio exterior, petróleo e gás, tecnologia, saúde, mercado financeiro e serviços, além de possuir um dos maiores PIBs do Estado de São Paulo.. . Sua localização estratégica, próxima à capital paulista e integrada às principais rodovias do estado, faz de Santos um dos destinos mais atrativos para investimentos corporativos.. . Localização privilegiada. . O empreendimento está situado na orla de Santos, no bairro José Menino, proporcionando uma combinação rara entre excelente acessibilidade, visibilidade institucional e uma vista permanente para o mar.. . A região possui completa infraestrutura urbana, com fácil acesso ao Centro de Santos, ao Porto, à Ponta da Praia, Gonzaga, São Vicente e às principais rodovias que conectam a Baixada Santista à Região Metropolitana de São Paulo.. . Características do empreendimento. . . Área total aproximada de 16.556 m². Torre corporativa de alto padrão. 19 pavimentos. 2 conjuntos corporativos por andar. 6 pavimentos exclusivos para estacionamento. 4 elevadores inteligentes de alta velocidade. 1 elevador de segurança. Sala de reunião com lounge de espera. Auditório na cobertura. Café de apoio ao auditório e salas de reunião. Bicicletário no subsolo. Sistema de segurança e monitoramento 24 horas. Geradores de emergência para áreas comuns e privativas. . . Distribuição das áreas. . . 1º pavimento: 692m². 14 pavimentos tipo: 517m² por andar. 19º pavimento: 528m². . . Infraestrutura corporativa de última geração. . Cada conjunto foi projetado para proporcionar máxima eficiência operacional e flexibilidade de layout, contando com:. . . Piso elevado com capacidade de 300 kg/m². Forro acústico em fibra mineral. Pé-direito de 2,70 metros, permitindo implantação de mezaninos. Infraestrutura completa para ar-condicionado. Sistema de climatização com gás ecológico. Aspiração central. Fachada em vidro termoacústico de alto desempenho. Banheiros de uso comum em todos os pavimentos. . . Tecnologia e eficiência operacional. . O empreendimento foi concebido para atender empresas de alto desempenho, oferecendo:. . . Sistema avançado de segurança patrimonial. Controle de acesso. Wi-Fi nas áreas comuns. Geradores para todas as áreas comuns e capacidade de 7 kVA para as áreas privativas. Elevadores inteligentes de alta eficiência. Infraestrutura preparada para operações corporativas de grande porte. . . Sustentabilidade e economia. . Além da excelência construtiva, o edifício incorpora soluções sustentáveis que reduzem custos operacionais e promovem responsabilidade ambiental:. . . Sistema de reaproveitamento de águas pluviais e águas cinzas. Coleta seletiva de resíduos. Torneiras e sistemas de descarga com economia de água. Fachada com tratamento especial para redução da necessidade de manutenção. Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. Equipamentos de climatização com tecnologia ecologicamente sustentável. . . Um investimento de alto potencial. . Este empreendimento representa uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam um ativo corporativo de elevada qualidade em uma das regiões de maior desenvolvimento econômico do país.. . Sua localização privilegiada, frente ao mar de Santos, aliada à infraestrutura de padrão internacional, oferece excelente potencial de valorização, geração de renda e ocupação por grandes empresas nacionais e multinacionais.. . Entre em contato para obter informações sobre valores, condições comerciais e agendar uma apresentação exclusiva deste extraordinário empreendimento corporativo.