Comercial à venda - em Alphaville

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões corporativas mais valorizadas de Barueri. Esta sala comercial de 32 m² destaca-se não apenas por sua infraestrutura moderna, mas por oferecer rentabilidade imediata: o imóvel encontra-se locado com contrato vigente até 2027, garantindo segurança e fluxo de caixa desde o primeiro dia.. . Localizada em uma das principais alamedas de Alphaville, a unidade possui fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e está situada a poucos minutos do Shopping Tamboré, cercada por uma infraestrutura completa de serviços, bancos e conveniências que atraem empresas de diversos segmentos.. . DIFERENCIAIS TÉCNICOS E ESTRUTURA. . A sala foi planejada para oferecer versatilidade e conforto, sendo ideal para escritórios administrativos ou consultórios. Entre suas características, destacam-se:. . . . Infraestrutura Pronta: Piso elevado com revestimento de alta qualidade, otimizando a distribuição de cabeamento.. . . Climatização: Sistema de ar-condicionado já instalado e em pleno funcionamento.. . . Segurança: Proteção completa contra incêndio, equipada com sprinklers e detectores de fumaça.. . . Comodidade: Banheiro privativo e direito ao uso de 1 vaga de garagem.. . . . ESTRATÉGIA DE INVESTIMENTO. . Adquirir este imóvel significa investir em um ativo com ocupação consolidada em um dos polos comerciais que mais crescem no estado. A estrutura moderna do edifício aliada à localização privilegiada garantem baixa vacância e valorização contínua do patrimônio.. . RESUMO TÉCNICO. . Área útil: 32 m² Vagas de garagem: 1 vaga Status atual: Locada (Contrato até 2027) Destaques: Ar-condicionado, piso elevado e sistema de sprinklers.. . VALORES. . Valor de Venda: R$ 432.000,00 Condomínio: R$ 1.000,00/mês (valor aproximado) IPTU: R$ 300,00/ano (valor aproximado)