Cobertura no bairro Tristeza com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem

Cobertura semimobiliada em excelente estado de conservação, localizada no Edifício Marques, no coração do bairro Tristeza. O imóvel destaca-se pela sua ampla planta muito bem distribuída, ótima iluminação natural (orientação solar norte e leste) e vista livre, proporcionando muito conforto e privacidade.

No primeiro pavimento, o imóvel oferece um espaçoso living para dois ambientes, gabinete/escritório ideal para home office, banheiro social e cozinha fechada com área de serviço separada. A área íntima neste andar conta com 2 dormitórios aconchegantes, sendo um deles com sacada privativa.

No andar superior, há um amplo espaço de convivência perfeito para receber amigos e familiares, equipado com lareira, churrasqueira e uma sala de estar íntimo. Conta ainda com um banheiro social completo com banheira de hidromassagem e mais um cómodo com sacada que pode ser facilmente revertido em um terceiro dormitório. Na área externa, um excelente terraço privativo para desfrutar de momentos ao ar livre. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e depósito privativo.

Características do Imóvel:

2 dormitórios no primeiro pavimento (1 deles com sacada) + 1 cómodo reversível para terceiro dormitório no andar superior (também com sacada)

Semimobiliado: Armários planejados nos dormitórios, banheiros e cozinha

Living amplo para 2 ambientes e Gabinete/gabinete independente

Espaço gourmet no andar superior com churrasqueira e lareira integrada

Cozinha fechada com armários e Área de Serviço separada

2 Banheiros sociais (sendo 1 equipado com banheira de hidromassagem) e chuveiro elétrico

Amplo terraço privativo

Posição de Frente, com excelente orientação solar (Norte e Leste) e vista livre

Depósito privativo

2 vagas de garagem

Infraestrutura do Condomínio:

Salão de festas mobiliado para eventos

Prédio em excelente estado de conservação

Localização:
Situada na Rua Doutor Barcelos, nas imediações da Rua General Rondon, no tradicional e valorizado bairro Tristeza, na Zona Sul de Porto Alegre. Uma localização privilegiada e muito silenciosa, próxima de todas as conveniências locais, escolas, supermercados e a poucos minutos da orla do Guaíba.

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