Cobertura Duplex no Água Verde com 298 m²

Cobertura duplex exclusiva no Edifício Batel Point – Rua Carneiro Lobo, na divisa entre Batel e Água Verde, uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, a poucas quadras da Praça do Japão e do Clube Curitibano.

O imóvel possui aproximadamente 216 m² de área utilizável (183 m² averbados), sendo 163 m² de área construída conforme matrícula, além de 53 m² de terraço exclusivo atualmente coberto, criando um amplo espaço de lazer e convivência.

Conta ainda com 3 vagas de garagem cobertas.

- DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
Primeiro pavimento
Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar)
Cozinha planejada integrada
Área de serviço separada
Banheiro social
3 dormitórios com armários planejados
1 suíte com closet
Espaço que pode ser utilizado como home office ou quarto adicional

Segundo pavimento
Amplo terraço coberto com teto retrátil
Espaço gourmet completo com churrasqueira
Piscina privativa aquecida com cascata
Banheiro de apoio
Área social integrada ideal para receber convidados

- ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS
O imóvel possui acabamentos de alto padrão, incluindo:

Deck e piso em madeira Formigheri
Madeira de demolição
Porcelanatos
Pedra tipo Ferro
Bancadas em Silestone
Mármore Branco Paraná
Projeto de iluminação moderno
Churrasqueira rotativa
Ambientes climatizados

Infraestrutura:
Portaria remota
Salão de festas com churrasqueira
Hall de entrada
Elevadores social e de serviço
Monitoramento por câmeras
Bicicletário
Espaço externo de convivência

Localizado próximo a: Praça do Japão, Clube Curitibano, Shopping Pátio Batel

PERFIL ESTRATÉGICO DO IMÓVEL
Cobertura consolidada em região nobre
Planta muito bem resolvida com área social ampla
Terraço privativo com piscina e espaço gourmet
Produto raro com 3 vagas de garagem no Batel

Ideal para quem busca: conforto, privacidade, espaço para receber convidados e localização privilegiada

Observações
Fotos e perspectivas são ilustrativas e visam apresentar o padrão de acabamento e conceito arquitetônico do projeto.