Cobertura duplex com 5 quartos (3 suítes) à venda, 310 m² por R$ 2.150.000 - Recreio dos Bandeirante

Oportunidade : Cobertura Duplex Legalizada 310 m² Recreio dos Bandeirantes RJ

Cobertura duplex totalmente legalizada, com direito de uso do telhado, localizada na Gleba B, a apenas 4 quadras da praia (7 minutos a pé).
Um imóvel amplo, flexível e com grande potencial de personalização.

Infraestrutura do imóvel:

* 310 m² de área total
* 3 vagas de garagem soltas, sendo 2 com previsão para tomada de carro elétrico
* Geração fotovoltaica de 5,5 kWp (10 placas solares instaladas, com possibilidade de +2)
* Aquecimento e medição individual de água
* Todas as janelas com tela mosquiteiro
* 4 splits + 1 ar de parede
* Ventiladores de teto nas salas, quartos e closet

1º Piso: Área interna:

* 2 salas com ar split que podem ser integradas ou modificadas
* Uma com piso Brennand e bordas em madeira
* Outra em tábua corrida (usada como sala de TV ou possível suíte)
* Lavabo com bancada e piso em mármore
* Copa e cozinha com armários
* Despensa e área de serviço
* Banheiro de serviço (também atende à área da piscina)

Área externa 90 m²
São 2 áreas sociais independentes (frontal e lateral à piscina)
Com bancadas de apoio
Piscina com cascata, ducha e iluminação noturna especial 2º Piso:
* Suíte master com ar split, closet e banheira de hidromassagem
* Suíte com acesso à varanda externa e previsão para split
* Quarto com acesso à varanda (hoje utilizado como escritório mobiliado)
* Quarto com ar split que pode ser transformado em suíte canadense
* Banheiro atendendo ao escritório e ao quarto (com possibilidade de integração em suíte canadense)
* Hall de circulação com armário planejado utilizado de rouparia.

Localização privilegiada: Gleba B, Rua da Ponte do Jacaré, a poucos minutos da praia, em região valorizada e com fácil acesso ao comércio, praças e transporte.
Prédio muito bem cuidado, com espaço para festas, sauna e um jardim com pomar bem agradável e aconchegante.

ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO DE APROXIMADAMENTE 120M², NA MESMA LOCALIZAÇÃO E ENTORNO.

Considerando a valorização das áreas pelo preço do m² médio da região.
Preferência para as RUAS: Condessa Pereira Carneiro; João Barros Moreira; Alfredo Mesquita; Hugo Panasco Alvim; Sadi Cabral; Prof. Motta Maia; Jorge Yunes; Antônio de Magalhães; Lucia de Castro Silva; Rogerio Karp; Murilo Araujo; Engenheiro Haroldo Cavalcanti; Clovis Salgado; Olívio César Castoldi e Mário Faustino.

Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! - 20/06/2026