Cobertura duplex à venda, 195m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, Rua Pinto Guedes, Tijuca, RJ - R$ 1.29

Cobertura duplex à venda, 195m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, Rua Pinto Guedes, Tijuca, RJ - R$ 1.290.000,00

Documentação cristalina. Possibilidade de financiamento. Totalmente reformada.

Cobertura duplex totalmente reformada, com 195m² bem distribuídos, localizada em uma das ruas mais valorizadas da Tijuca, próxima à Praça Xavier de Brito (Praça dos Cavalinhos). O imóvel está com documentação regular e aceita financiamento.

No primeiro pavimento, o apartamento conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A sala é confortável, com acesso a uma varanda extensa ao longo da lateral do imóvel. A cozinha é planejada, com boa área de circulação, integrada à área de serviço e dependência completa, que pode ser utilizada como escritório ou quarto de apoio.

No segundo pavimento, há um salão amplo, banheiro e uma segunda cozinha, permitindo a criação de um espaço versátil, como sala de convivência, área gourmet ou ambiente de lazer. O terraço oferece vista livre para o verde, com boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel possui acabamentos em porcelanato, bancadas em mármore e já está preparado para instalação de ar-condicionado split nos ambientes. As esquadrias em alumínio contam com tratamento antirruído, proporcionando mais conforto.

O condomínio oferece infraestrutura com piscina, churrasqueira, sauna, salão de festas, quadra poliesportiva e playground, além de portaria 24 horas e elevadores. O apartamento conta com 2 vagas de garagem na escritura.

A localização é um dos principais destaques, com fácil acesso a metrô, escolas, hospitais, comércio e transporte público, em uma rua residencial tranquila.

Condomínio: R$ 2.700,00
IPTU: R$ 5.702,00 anual
Taxa de incêndio: R$ 178,58 anual

Uma boa opção para quem busca espaço, conforto e localização na Tijuca. Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.

GA