Cobertura com 2 dormitórios à venda, 118 m² por R$ 1.696.000,00 - Água Verde - Curitiba/PR

Condomínio Pátio - Água Verde -

Cobertura duplex mobiliada, ensolarada e pronta para morar, localizada no Condomínio Pátio, em uma das regiões mais valorizadas do bairro Água Verde. Com apenas 4 anos de construção, o imóvel possui face leste, garantindo agradável sol da manhã e ambientes sempre bem iluminados.

Com 118 m² de área privativa, o imóvel ainda conta com um excelente espaço externo, em grande parte já coberto, ampliando as possibilidades de uso com conforto e versatilidade.

O projeto é funcional e bem distribuído: no piso inferior, encontram-se os quartos, uma confortável sala de estar, escritório e um charmoso espaço para café ideal para momentos de pausa no dia a dia.

No piso superior, o destaque fica para a cozinha integrada às salas de jantar e estar, criando um ambiente amplo e perfeito para receber. Ainda na parte superior, há lavanderia, um espaço de sol e uma aconchegante jacuzzi em ambiente fechado, proporcionando mais privacidade e conforto para momentos de relaxamento em qualquer época do ano.

Uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada, com fácil acesso a hospitais, supermercados, academias e às principais vias da cidade.

CARACTERÍSTCAS:
-Área privativa: 118 m²
-2 dormitórios (1 suíte);
-3 banheiros sendo 1 lavabo
-Sala de estar e jantar integradas;
-Cozinha com armários planejados;
-Sacada com espaço gourmet;
-Tubulação pronta para ar-condicionado;
-3 vagas de garagem ( 2 carros e 1 moto)


CONDOMINÍO:
-Ano de construção: 2022;
-8 andares;
-Portaria remota;
-Elevador;
-Salão de festas com churrasqueira;
-Espaço kids;
-Playground;
-Quadra poliesportiva;
-Academia;
-Mercadinho interno.


LOCALIZAÇÃO:
-Rua Monsenhor Manoel Vicente 1138, Agua verde Curitiba.
-300 m da Av. dos Estados;
-450 m do Hospital IPO;
-750 m do Supermercado Festval;
-800 m da Academia PHD Sports;
-450 m da Av. República Argentina;
-1,6 km da Av. Kennedy.
* Algumas imagens podem ter sido editadas.

CONDIÇÕES:
Valor: R$ 1.696.000*
Cond: R$ 750,00*
IPTU: R$ 318,49* (mensal)

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(*) Os valores podem ser alterados sem aviso prévio.
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Link do Site:http://www.tdimob.com.br/imovel/detalhes/CO0084-TDIA - 15/09/2026