Cobertura à venda em Teresópolis, Agriões, com 2 quartos, 124m²

Cobertura Duplex com Terraço, 3 Quartos e 3 Vagas no Agriões – Viva com Espaço, Exclusividade e Potencial de Renda em Teresópolis/RJ
Existem imóveis que oferecem conforto. Outros entregam localização. Mas poucos conseguem reunir sofisticação, amplitude, versatilidade e um excelente potencial de valorização como esta incrível cobertura duplex no coração de Agriões, um dos bairros mais desejados de Teresópolis.
Com 124 m² de área privativa, esta cobertura foi planejada para proporcionar uma experiência de morar com liberdade, privacidade e muito conforto. A planta inteligente atende perfeitamente famílias que valorizam ambientes amplos, além de oferecer uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel capaz de gerar renda extra.
Logo no primeiro pavimento, a sensação é de acolhimento. A ampla sala em dois ambientes integra perfeitamente os espaços, enquanto o varandão totalmente fechado com grandes janelas de vidro proporciona excelente iluminação natural e uma agradável vista para o bairro. São 2 quartos com armários planejados, sendo 1 confortável suíte, além de um escritório com armários, facilmente reversível para um terceiro quarto.
A cozinha possui armários planejados e ótima distribuição, acompanhada por área de serviço independente e banheiro de serviço, oferecendo funcionalidade para o dia a dia.
No segundo pavimento, a cobertura surpreende com um amplo salão social integrado a um charmoso espaço gourmet com bar e apoio de cozinha. O ambiente é perfeito para receber amigos e familiares. O terraço com vista livre completa a experiência, proporcionando um espaço exclusivo para momentos de lazer e contemplação.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de transformar todo o segundo pavimento em um estúdio totalmente independente, ideal para locação por temporada, aluguel anual, home office ou acomodação para familiares, agregando excelente potencial de rentabilidade.
A excelente posição solar garante incidência de sol da manhã e da tarde, tornando todos os ambientes naturalmente iluminados e agradáveis durante todo o ano.
Destaques do imóvel
• 124 m² de área privativa
• Cobertura duplex
• Ampla sala em dois ambientes
• Varandão fechado com grandes janelas de vidro
• 2 quartos com armários
• 1 suíte
• Escritório reversível para terceiro quarto
• Cozinha planejada
• Área de serviço independente
• Banheiro de serviço
• Segundo pavimento com amplo salão social
• Espaço gourmet com bar e apoio de cozinha
• Banheiro social
• Terraço com vista livre
• 4 banheiros
• 3 vagas de garagem
• Excelente incidência de sol da manhã e da tarde
• Potencial para criação de unidade independente para locação
Condomínio com infraestrutura completa
O condomínio oferece uma estrutura de lazer e segurança que proporciona qualidade de vida para toda a família.
• Piscinas adulto e infantil
• Sauna
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Elevadores
• Portaria
• Área verde
• Garagem
Localização privilegiada em Agriões
Morar em Agriões significa viver em uma das regiões mais valorizadas e completas de Teresópolis. O bairro reúne infraestrutura, segurança e mobilidade, permitindo fazer praticamente tudo a poucos minutos de casa.
Nas proximidades você encontra supermercados, padarias, escolas, faculdade, hospitais, farmácias, academias, bancos, praças, igrejas, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços.
Esta é uma cobertura que une conforto, localização privilegiada e excelente potencial de valorização, perfeita tanto para morar quanto para investir.
Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel exclusivo pode oferecer.