Cobertura

<b>Cobertura Duplex com Terraço, 3 Quartos e 3 Vagas no Agriões – Viva com Espaço, Exclusividade e Potencial de Renda em Teresópolis/RJ</b> Existem imóveis que oferecem conforto. Outros entregam localização. Mas poucos conseguem reunir sofisticação, amplitude, versatilidade e um excelente potencial de valorização como esta incrível cobertura duplex no coração de Agriões, um dos bairros mais desejados de Teresópolis.Com <b>124 m² de área privativa</b>, esta cobertura foi planejada para proporcionar uma experiência de morar com liberdade, privacidade e muito conforto. A planta inteligente atende perfeitamente famílias que valorizam ambientes amplos, além de oferecer uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel capaz de gerar renda extra.Logo no primeiro pavimento, a sensação é de acolhimento. A ampla sala em dois ambientes integra perfeitamente os espaços, enquanto o varandão totalmente fechado com grandes janelas de vidro proporciona excelente iluminação natural e uma agradável vista para o bairro. São <b>2 quartos com armários planejados</b>, sendo <b>1 confortável suíte</b>, além de um <b>escritório com armários</b>, facilmente reversível para um terceiro quarto.A cozinha possui armários planejados e ótima distribuição, acompanhada por área de serviço independente e banheiro de serviço, oferecendo funcionalidade para o dia a dia.No segundo pavimento, a cobertura surpreende com um amplo salão social integrado a um charmoso espaço gourmet com bar e apoio de cozinha. O ambiente é perfeito para receber amigos e familiares. O terraço com vista livre completa a experiência, proporcionando um espaço exclusivo para momentos de lazer e contemplação.Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de transformar todo o segundo pavimento em um estúdio totalmente independente, ideal para locação por temporada, aluguel anual, home office ou acomodação para familiares, agregando excelente potencial de rentabilidade.A excelente posição solar garante incidência de <b>sol da manhã e da tarde</b>, tornando todos os ambientes naturalmente iluminados e agradáveis durante todo o ano. <b>Destaques do imóvel</b>• 124 m² de área privativa• Cobertura duplex• Ampla sala em dois ambientes• Varandão fechado com grandes janelas de vidro• 2 quartos com armários• 1 suíte• Escritório reversível para terceiro quarto• Cozinha planejada• Área de serviço independente• Banheiro de serviço• Segundo pavimento com amplo salão social• Espaço gourmet com bar e apoio de cozinha• Banheiro social• Terraço com vista livre• 4 banheiros• 3 vagas de garagem• Excelente incidência de sol da manhã e da tarde• Potencial...