CNP 187 Apto 602231003-10

Apartamento no Edifício Villa Ballena, localizado na Rua Nestor Pestana na Consolação, com 1 dormitório, 1 vaga de garagem e planta inteligente que garante conforto e funcionalidade. O imóvel possui dormitório amplo e iluminado, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha generosa, área de serviço funcional e banheiro bem distribuído, sendo ideal tanto para morar quanto para investir. O edifício conta com portaria 24h, salão de festas, churrasqueira, gás encanado, elevadores social e de serviço e torre única de 8 andares que garante mais tranquilidade e segurança. A localização é estratégica, a poucos passos da Praça Roosevelt, Rua Augusta e Av. Paulista, além de estar a menos de 15 minutos a pé das estações Anhangabaú, República, Mackenzie Higienópolis, Consolação e Paulista, com fácil acesso às principais vias como Av. 23 de Maio, Av. Paulista, Av. Ipiranga, Marginal Tietê e a 20 minutos do Aeroporto de Congonhas. A região é cercada por lazer e cultura, incluindo Teatro Cultura Artística, Cine Belas Artes, Espaço Parlapatões, SESC Consolação, Parque Augusta e a Rua Augusta com sua vida noturna e diversidade gastronômica. Entre os destaques gastronômicos estão A Casa do Porco, Famiglia Mancini, Drosophyla Bar, Cubana Bar e Riviera Bar. Para educação, há instituições renomadas como Mackenzie, PUC SP, FAAP, FGV e UNINOVE. Nos arredores estão hospitais de referência como Sírio Libanês, Santa Casa, Hospital 9 de Julho, Samaritano e Santa Catarina. Comércio e serviços são completos, com mercados, farmácias, bancos, padarias, shoppings, academias e muito mais a poucos minutos a pé. Excelente opção para moradia ou investimento em uma região central de alta liquidez e valorização, ideal para estudantes, jovens profissionais, casais ou investidores. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.