Apartamento · 134m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.490.000
Condomínio R$ 2.270
·
IPTU R$ 557
Rua Sócrates Guanaes Gomes, 64, Candeal, Salvador
CIDADE JARDIM | SALVADOR! 3 SUITES! 134 M2, 3 VAGAS INFRA NASCENTE
CIDADE JARDIM | SALVADOR! 3 SUITES! 134 M2, 3 VAGAS INFRA NASCENTE
More em uma das regiões mais desejadas e arborizadas de Salvador. Localizado em uma rua tranquila e sem saída, no tradicional bairro Cidade Jardim, este amplo apartamento nascente reúne conforto, privacidade, excelente planta e uma localização estratégica próxima aos principais centros empresariais, gastronômicos e comerciais da cidade.
Com 134 m², três suítes, closet e três vagas soltas de garagem, o imóvel oferece o espaço ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e praticidade no dia a dia.
════════════════════
Características do imóvel
- Área privativa: 134 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- Lavabo
- Dependência completa de empregada
- Closet
- Nascente
- 3 vagas de garagem soltas
- Sala ampla para vários ambientes
- Excelente ventilação natural
- Planta funcional e bem distribuída
- Rua tranquila e sem saída
════════════════════
Infraestrutura do condomínio
- Portaria 24 horas
- Piscina
- Academia
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Parque infantil
- Sistema de segurança
- Áreas comuns bem conservadas
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Localização e conveniências
O bairro Cidade Jardim está entre as regiões mais valorizadas de Salvador, oferecendo mobilidade privilegiada e fácil acesso à Pituba, Itaigara, Caminho das Árvores, Horto Florestal e Avenida ACM.
- Praia da Pituba: aproximadamente 3 km
- Praia de Amaralina: aproximadamente 4 km
- Supermercado RedeMix: aproximadamente 700 metros
- Supermercado Pão de Açúcar Itaigara: aproximadamente 1 km
- Restaurantes e cafeterias: aproximadamente 500 metros
- Hospital da Bahia: aproximadamente 2 km
- Hospital Aliança Star: aproximadamente 3 km
- Clínicas médicas especializadas: aproximadamente 1 km
- Bancos: aproximadamente 1 km
- Colégio Anchieta: aproximadamente 1 km
- Colégio Integral: aproximadamente 1,5 km
- Shopping da Bahia: aproximadamente 3 km
- Salvador Shopping: aproximadamente 4 km
- Academias e centros fitness: aproximadamente 800 metros
- Parque da Cidade: aproximadamente 2 km
- Centro Empresarial Iguatemi: aproximadamente 3 km
- Avenida Tancredo Neves: aproximadamente 4 km
════════════════════
Informações do empreendimento
Empreendimento residencial localizado em uma das áreas mais nobres e consolidadas da Cidade Jardim, com perfil familiar e excelente padrão de ocupação.
Ano de construção: informação não identificada em fontes públicas disponíveis.
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Valores
Valor de venda: R$ 1.490.000,00
Condomínio: R$ 2.270,00
IPTU: R$ 557,92 por cota
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Visitas e negociação
Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.
Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.
Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.
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Privacidade e segurança
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.
Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.
Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes.
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════════════════════
Atendimento
WhatsApp:
Instagram:
Site:.br/
Reclame Aqui:.br/empresa/eleven-imoveis/
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Sobre a Eleven Imóveis
Há mais de 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.
Perfil verificado no Instagram
Conta comercial verificada no WhatsApp
Empresa validada no Google
Empresa com reputação monitorada no Reclame Aqui
CRECI Bahia 12. e 1639-J
Mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia.
Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.
Atualizado em junho de 2026.
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Obrigado pela visita e pelo seu tempo.
Em caso de dúvidas ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.
(71)
@elevenimoveis
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Características do imóvel
- Área privativa: 134 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- Lavabo
- Dependência completa de empregada
- Closet
- Nascente
- 3 vagas de garagem soltas
- Sala ampla para vários ambientes
- Excelente ventilação natural
- Planta funcional e bem distribuída
- Rua tranquila e sem saída
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Infraestrutura do condomínio
- Portaria 24 horas
- Piscina
- Academia
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Parque infantil
- Sistema de segurança
- Áreas comuns bem conservadas
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Localização e conveniências
O bairro Cidade Jardim está entre as regiões mais valorizadas de Salvador, oferecendo mobilidade privilegiada e fácil acesso à Pituba, Itaigara, Caminho das Árvores, Horto Florestal e Avenida ACM.
- Praia da Pituba: aproximadamente 3 km
- Praia de Amaralina: aproximadamente 4 km
- Supermercado RedeMix: aproximadamente 700 metros
- Supermercado Pão de Açúcar Itaigara: aproximadamente 1 km
- Restaurantes e cafeterias: aproximadamente 500 metros
- Hospital da Bahia: aproximadamente 2 km
- Hospital Aliança Star: aproximadamente 3 km
- Clínicas médicas especializadas: aproximadamente 1 km
- Bancos: aproximadamente 1 km
- Colégio Anchieta: aproximadamente 1 km
- Colégio Integral: aproximadamente 1,5 km
- Shopping da Bahia: aproximadamente 3 km
- Salvador Shopping: aproximadamente 4 km
- Academias e centros fitness: aproximadamente 800 metros
- Parque da Cidade: aproximadamente 2 km
- Centro Empresarial Iguatemi: aproximadamente 3 km
- Avenida Tancredo Neves: aproximadamente 4 km
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Informações do empreendimento
Empreendimento residencial localizado em uma das áreas mais nobres e consolidadas da Cidade Jardim, com perfil familiar e excelente padrão de ocupação.
Ano de construção: informação não identificada em fontes públicas disponíveis.
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Valores
Valor de venda: R$ 1.490.000,00
Condomínio: R$ 2.270,00
IPTU: R$ 557,92 por cota
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Visitas e negociação
Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.
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Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.
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Privacidade e segurança
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CRECI Bahia 12. e 1639-J
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Atualizado em junho de 2026.
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