CHÁCARA DE ALTO PADRÃO A VENDA EM ITATIBA/SP

Propriedade exclusiva à venda em condomínio fechado, implantada em um amplo terreno de 24.700 m² com 716 m² de área construída, ideal para quem busca privacidade, contato com a natureza e uma estrutura completa de alto padrão. Localizada no topo de uma montanha, a propriedade oferece vista panorâmica permanente para a cidade e para a paisagem natural ao redor, em um cenário único que combina conforto, segurança e tranquilidade.

O acesso ao imóvel é feito por duas entradas com acabamento em pedra e portões de ferro trabalhado em estilo italiano, sendo um deles automatizado. A propriedade conta com diversas construções, incluindo casa principal, casa de hóspedes, casa de caseiro, barracão para apoio, galinheiro e um platô preparado para futura construção de outra residência.

A casa principal possui aproximadamente 350 m² e apresenta um projeto moderno e funcional. No piso superior encontra-se uma ampla suíte master com cerca de 60 m², composta por dormitório, closet, sala de banho, corredor e banheiro, podendo inclusive ser convertida em dois dormitórios. O pavimento conta ainda com uma grande sacada com vista panorâmica e uma sala de home theater com cabeamento estruturado para sistema de som e câmeras.

No piso térreo estão localizadas as áreas sociais, com sala de múltiplos ambientes integrada à cozinha planejada com duas cubas, além de duas suítes adicionais, um banheiro completo com vestiário e uma varanda que se abre para a paisagem natural da propriedade.

O imóvel apresenta alto padrão construtivo e diversos diferenciais técnicos, incluindo fundação com dupla impermeabilização, porcelanato polido em toda a residência, aquecimento solar com boiler de 800 litros e placas solares capazes de aquecer a água até 60 graus, além de 18 pontos de água quente distribuídos pela casa. A cozinha possui aproximadamente 12 metros lineares de bancada em granito, triturador de alimentos, sistema de dupla filtragem de água, máquina de lavar louça e cooktop elétrico. A residência também conta com iluminação em LED com cerca de 200 pontos de luz, forro em gesso com iluminação embutida, cabeamento estruturado para internet e diversas tomadas 110 e 220 volts com aterramento.

Entre os ambientes de destaque estão o amplo closet com aproximadamente 25 m² de armários, banheira de hidromassagem com ozônio e cromoterapia, duchas de múltiplos jatos nos banheiros, mini lavanderia na suíte e ar condicionado instalado em diferentes ambientes da casa. A residência possui ainda energia trifásica, três quadros de distribuição elétrica, sistema de iluminação externa automatizada em LED e reservatório com capacidade total de 36.000 litros de água.

A área de lazer é completa e conta com espaço gourmet com cozinha, armários e banheiro de apoio, além de piscina de 7 x 3,5 metros com hidromassagem, tratamento por ozônio e sistema automatizado. O espaço inclui também gazebo e um charmoso orquidário.

Na área externa da propriedade encontram-se um barracão de aproximadamente 110 m² para armazenamento de ferramentas e materiais, banheiro externo e casa de caseiro composta por dormitório, sala, cozinha, banheiro e varanda. A propriedade possui ainda duas estufas de aproximadamente 65 m² cada, canil duplo e diversas áreas de cultivo.

O terreno abriga grande diversidade de árvores nativas e ornamentais, incluindo ipês amarelos e roxos, manacás, palmeiras, pinheiros, quaresmeiras e flamboyants, além de coqueiros e diversas espécies paisagísticas. Há também extensa área de cultivo com mais de mil pés de mandioca, café e ervas aromáticas, além de grande variedade de árvores frutíferas como laranja, mexerica, limão, manga, abacate, goiaba, caqui, lichia, acerola, banana, pitanga, maracujá, figo, jabuticaba, jaca e uvas enxertadas.

Trata-se de uma propriedade única que reúne infraestrutura completa, paisagem natural exuberante e alto padrão construtivo dentro de condomínio fechado com portaria 24 horas.

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