Chácara com cachoeira!!!

Terreno e natureza

• 47.000 m² de área total, com riacho e cachoeira privativa
• Trilha privativa de 150 m dando acesso direto à cachoeira
• Poço artesiano — água potável própria
• Jardim de 450 m² na área do platô (fora da metragem da casa)
• Bairro Guira, a aproximadamente 17 km do centro histórico de São Francisco Xavier
• Proximidade com o ponto turístico da Cachoeira Pedro e Davi

Casa — 120 m² construídos

• Pronta para morar/operar, sem necessidade de reparo ou manutenção
• 2 quartos (cama king e queen), acomoda até 4 pessoas
• 1 banheiro com ducha dupla, pressurizador e boiler solar a vácuo
• Sala integrada: estar, TV, jantar e cozinha
• Cozinha equipada: cooktop por indução, forno elétrico, geladeira
• Varanda com espaço de café da manhã e futon
• Ar-condicionado (quente/frio) em todos os cômodos
• Vitral colorido em um dos quartos e porta de entrada — elementos arquitetônicos diferenciados
• Internet via Starlink

Área externa e lazer

• Deck de 35 m² com hidromassagem para 6 pessoas e cromoterapia
• Ducha fria no jardim
• Chuveiro externo (open air) de água quente
• Fireplace externo no jardim
• Casa de depósito para manutenção/reparos
• Estacionamento com dormentes (evita afundamento de veículos)

Infraestrutura

• Energia solar fotovoltaica
• Fechadura eletrônica (self check-in) — permite operação sem dependência de terceiros

Rentabilidade

• Operação ativa em Airbnb — histórico de reservas já estabelecido
• Renda anual em curso, sem necessidade de investimento adicional para começar a operar
• Superhost, 20+ avaliações
• Pet friendly (até 3 animais)
• Compra turnkey: comprador assume o fluxo de caixa desde o primeiro mês

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???? $ 1,850,000