Chácara à venda, 27500 m² por R$ 439.500,00 - Miracatu - Miracatu/SP

Ótima Chácara! Apenas 120km de São Paulo!
Bem localizada à apenas 120km da capital paulista. Com uma área total de 2,75 hectares (27.500 m²), este imóvel é ideal para quem busca lazer, conforto e privacidade, seja para moradia, fins de semana ou investimentos.

Acomodações Principais:
A casa principal oferece um ambiente acolhedor com:

4 dormitórios, incluindo uma suíte principal para seu máximo conforto.

Salas de estar e jantar integradas, perfeitas para receber amigos e familiares.

Banheiro social bem distribuído.

Cozinha funcional e área de serviço prática.

Espaço gourmet com churrasqueira e um charmoso fogão a lenha, ideal para os amantes da culinária rústica e momentos inesquecíveis.

Mais Espaço e Conforto:
Além da casa principal, a propriedade conta com:

Uma charmosa casa de hóspedes, garantindo o conforto de quem vier lhe visitar.

Uma casa separada para o caseiro, oferecendo praticidade e segurança.

Lazer e Natureza:
Desfrute de momentos de lazer em meio à natureza com:

Duas piscinas para refrescar os dias quentes.

Um rico pomar com diversas árvores frutíferas.

Vantagens Fiscais:
Aproveite os benefícios de não estar em área urbana:

Isenção de IPTU.

O ITR anual é isento por a área ser inferior a 200.000 m² e não haver atividade econômica.

O CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural), cobrado a cada três anos, tem um custo aproximado de R$ 35,00.

Esta chácara é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida perto da cidade, com a paz e a liberdade do campo. - 25/07/2026