Casa Térrea a venda no Pinheirinho - Curitiba

Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e qualidade de vida, para quem possui pets ou para profissionais que desejam unir moradia e trabalho no mesmo endereço.

Localizada numa região estratégica entre os bairros Pinheirinho e Capão Raso, esta ampla casa térrea reúne características cada vez mais raras em Curitiba: terreno amplo, excelente localização, ambientes generosos e potencial para diferentes usos.

DADOS DO IMÓVEL
- Casa térrea
- Terreno ZR3
- Testada de 12 metros
- Área do terreno: 504m² (12x42)
- Área construída aproximada: 320m²
- Área averbada: 298m²
- Imóvel parcialmente averbado
- 4 quartos, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Ático com quarto privativo e potencial para criação de uma segunda suíte, sala íntima ou espaço multifuncional

- Quarto adicional junto à cozinha, ideal para escritório, home office, quarto de hóspedes ou ampliação da cozinha
- Ampla sala de TV com excelente iluminação natural
- Sala principal com pé-direito duplo, proporcionando mais amplitude e conforto
- Cozinha espaçosa e funcional
- Ambientes amplos e bem distribuídos

ÁREA EXTERNA
- Espaço gourmet para confraternizações e momentos em família
- Lavanderia independente
- Quarto de apoio nos fundos, ideal para escritório, ateliê, depósito ou despensa
- 4 vagas de garagem cobertas
- 2 vagas de garagem descobertas
- Quintal com espaço para pets, lazer e futuras ampliações

LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA
Localizada em uma das regiões mais práticas da cidade, com fácil acesso à Linha Verde, Rua Winston Churchill, Avenida República Argentina e demais vias que conectam rapidamente aos bairros Portão, Novo Mundo, Xaxim, CIC e Centro.
- 600 metros da Rua Winston Churchill
- 500m da Linha Verde
- 5 minutos do Terminal Capão Raso
- 5 minutos de supermercados, farmácias, bancos e comércio em geral
- 15 minutos do Shopping Palladium
- 25 minutos do Centro de Curitiba

A região oferece toda a infraestrutura necessária para o dia a dia, incluindo escolas públicas e particulares, CMEIs, academias, clínicas, laboratórios, restaurantes, postos de combustível e diversas opções de transporte público.

POTENCIAL DE USO

Além de ser uma excelente residência para famílias que valorizam espaço e conforto, o zoneamento ZR3 e a localização estratégica tornam o imóvel uma ótima opção para:

- Escritórios
- Clínicas
- Consultórios
- Ateliês
- Empresas de prestação de serviços
- Negócios que desejam unir operação e moradia no mesmo endereço

Um imóvel versátil, com localização privilegiada, amplo terreno e grande potencial de valorização, ideal para quem busca espaço para viver, empreender ou investir.

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