Casa / Sobrado para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3

Casa / Sobrado para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis / SC.
Charme, natureza e conforto em uma casa única no Rio Vermelho.
Localizada na Rua do Moçambique, em Florianópolis, esta casa mista encanta pelo estilo acolhedor, ambientes amplos e integração com a natureza, em uma das regiões mais tranquilas e preservadas do norte da ilha.
Com aproximadamente 173 m de área construída em terreno de 404 m, o imóvel oferece uma proposta diferenciada para quem busca espaço, personalidade e qualidade de vida próximo ao mar.
A residencia conta com 3 dormitórios e 3 banheiros, distribuídos de forma funcional e confortável para o dia a dia.
A área social possui sala de estar e sala de jantar integradas à cozinha, criando ambientes aconchegantes e agradáveis para convivencia.
O grande destaque do imóvel é seu estilo rústico e acolhedor, combinando madeira e alvenaria de forma harmoniosa, trazendo personalidade e muito charme aos ambientes.
A casa dispõe ainda de um belo mezanino, que agrega amplitude e um toque especial ao projeto arquitetônico.
Na área externa, o imóvel oferece uma excelente estrutura de lazer, com piscina privativa, amplo terreno e área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de descanso e confraternização.
Outro diferencial importante é a localização privilegiada, praticamente no pé da trilha da Praia do Moçambique, permitindo contato direto com a natureza e fácil acesso à praia.
Entre os destaques do imóvel estão também o pé-direito elevado, ambientes bem ventilados, excelente iluminação natural e uma agradável vista para as montanhas.
O imóvel encontra-se semimobiliado e conta com 3 vagas de garagem, oferecendo praticidade e conforto em uma região cercada pela natureza.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa charmosa, ampla e com estilo único próximo à Praia do Moçambique.

- Observação: : d Documentação
a Imóvel com ESCRITURA PÚPLICA (FRAÇÃO IDEAL)
a Não aceita financiamento bancário
d Pagamento à vista!

- PONTOS FORTES: Praias próximas
Trilha da Praia do Moçambique: aprox. 2 min a pé (150 m)
Praia do Moçambique: aprox. 10 min de caminhada pela trilha
Praia dos Ingleses: aprox. 15 min (10 km)
Barra da Lagoa: aprox. 18 min (12 km)
Praia Mole: aprox. 22 min (15 km)
Conveniências
Mercado Super Rio: aprox. 3 min (2 km)
Komprão Koch Atacadista: aprox. 5 min (3 km)
Academia Pratique Fitness: aprox. 5 min (3 km)
Posto BR Rio Vermelho: aprox. 5 min (3 km)
Escolas, farmácias e comércio local: aprox. 3 min (2 km)
Principais regiões
Lagoa da Conceição: aprox. 20 min (14 km)
Centro de Florianópolis: aprox. 35 min (25 km)
Aeroporto Internacional Hercílio Luz: aprox. 45 min (35 km)