Casa, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP

Casa SOBRADO residencial para Venda
3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes; Sala principal com excelente iluminação natural; Sala de TV , independente; Sala de jantar integrada à copa; 2 cozinhas, oferecendo praticidade e versatilidade; 5 banheiros + lavabo espaçoso; Área de serviço com dependência completa; - Garagem para até 8 veículos, sendo 6 vagas cobertas ?
ÁREA EXTERNA que valoriza o bem-estar e a convivência.
*Amplo quintal com gramado.
*Árvores frutíferas.
*Espaço Gourmet com churrasqueira e forno a lenha.
*EDÍCULA completa nos fundos, com 1 dormitório, sala e banheiro.

Situado na Rua Martin Francisco, no nobre Bairro Santa Paula, a apenas 100 metros da Avenida Goiás, uma das principais vias da região, este sobrado oferece visibilidade privilegiada e fácil acesso, ideal para quem busca unir moradia e negócio no mesmo endereço.
Zoneamento Misto: liberdade para uso residencial ou comercial, ampliando significativamente as possibilidades de investimento.
Dimensões que impressionam:
- 492 m² de terreno (12m de frente x 41m de profundidade).
- 390 m² de área construída.
OPCIONAL: Este imóvel é ideal para:
Clínicas e consultórios de padrão elevado.
Espaços de estética e bem-estar.
Escritórios corporativos.
Escolas especializadas (idiomas, dança, estúdios)
Negócios que exigem estrutura, localização e estacionamento amplo.
Um imóvel que entrega presença, imponência e múltiplas possibilidades de uso, em um dos endereços mais valorizados do ABC - 02/07/2026