CASA RESIDENCIAL/COMERCIAL À VENDA - 336M² A.T, 270M² A.C - R$ 2.000.000,00 - JARDIM PROENÇA - CAMPI

CASA RESIDENCIAL/COMERCIAL À VENDA - 336M² A.T, 270M² A.C - R$ 2.000.000,00 - JARDIM PROENÇA - CAMPINAS/SP.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- Área total 336m²;
- Área construída de aproximadamente 270m²;
- Imóvel adaptado para renda;
6 unidades no total sendo:
- 5 studios residenciais;
- 1 unidade comercial;
- Studios com metragem entre 32m² e 42m²;
- Todas as unidades mobiliadas;
- Todas com ar-condicionado;
- Unidade comercial com 3 vagas de garagem descobertas;
- Estrutura hidráulica e elétrica nova;

DEMAIS DETALHES:

- Imóvel 100% locado;
- Renda mensal de aproximadamente R$ 19.500,00;
- Excelente opção para investidores que buscam fluxo de caixa imediato;
- Baixa vacância devido ao perfil compacto e localização estratégica;
- Imóvel pronto, sem necessidade de reformas;
- Possibilidade de valorização e reajustes futuros;

DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO:

- Localizado no bairro Jardim Proença;
- Próximo ao Estádio Moisés Lucarelli (Ponte Preta) ~1 km;
- UNINTER | Campinas (Glicério) - SP - ~3km;
- Universidade Paulista, Campinas - Campus I ~ 2,9km;
- São Leopoldo Mandic - ~ 2,9km;
- Supermercado Pão de Açúcar ~1,2 km;
- Savegnago Supermercados ~1,5 km;
- Assaí Atacadista ~2,5 km;
- Colégio Coração de Jesus ~1,3 km;
- Escola Estadual Culto à Ciência ~2 km;
- Shopping Iguatemi Campinas ~6 km;
- Hospital Casa de Saúde Campinas ~2 km;
- UBS Jardim Proença ~1 km;
- Drogasil ~1,2 km;
- Drogaria São Paulo ~1,3 km;
- Fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade;

CONDIÇÕES:

- Estuda permuta por imóvel de menor valor como parte de pagamento; (preferência Riviera de São Lourenço - Bertioga/SP);
- Permuta sujeita à avaliação;

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