Casa Porteira Fechada com 3 dormitórios à venda, 160 m² por R$ 949.000 - Jardim Residêncial Firenze

2. DESCRIÇÃO
Casa Porteira Fechada
Residência de alto padrão construtivo composta por:
03 dormitórios com planejados, sendo 01 suíte;
03 banheiros;
Sala de estar;
Sala de jantar;
Escritório;
Cozinha planejada parte alta e parte baixa;
Jardim de inverno com claraboia de iluminação
;
Área gourmet completa;
Lavanderia;
03 vagas de garagem.
Horta com arvores frutíferas produzindo
Aquecimento solar para cozinha e banheiros
A casa gera 633Kw media mês. (placas fotovoltaicas)
Portão automatizado e com abertura pela internet com timer para fechamento;
Casa toda Monitorada por câmeras e acesso remoto;
Quarto revertido para Home Office;
Painéis de TV nos quartos e sala
Todos os banheiros com box e nicho instalado;
Sapateiras em Planejados;
Lavanderia ampla de 2.80 por 2.10;
Área de lazer com churrasqueira;
Gás encanado com tubulação metálica;
Corredor lateral para secagem de roupa.
Venda na modalidade Porteira Fechada.
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3. PADRÃO CONSTRUTIVO
O imóvel apresenta excelente estado de conservação, arquitetura contemporânea e acabamentos superiores à média do bairro.
Destacam-se:
Piso porcelanato;
Móveis planejados;
Ar-condicionado Fujitsu;
Aquecimento solar;
Energia fotovoltaica;
Sistema de monitoramento Intelbras;
Cerca elétrica;
Automação do portão;
Espaço gourmet completo;
Paisagismo;
Fachada revestida com pedra ferro.
Portão automatizado com abertura a distancia pela internet
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4. DIFERENCIAIS
Energia Solar Fotovoltaica (630 kWh/mês)
Aquecimento Solar
Porteira Fechada
Sistema de Segurança Completo
Home Office
Espaço Gourmet Completo
Excelente Estado de Conservação
Documentação apta para financiamento
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5. ANÁLISE DO MERCADO
Foram considerados imóveis semelhantes no Jardim Firenze e bairros vizinhos, observando:
localização;
padrão construtivo;
metragem;
acabamento;
estado de conservação;
liquidez do mercado.
Observou-se que imóveis com características semelhantes são anunciados entre R$ 950.000 e R$ 1.300.000, variando conforme padrão de acabamento e quantidade de benfeitorias.
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6. CONSIDERAÇÕES
O imóvel apresenta diferenciais que agregam valor patrimonial:
Excelente conservação;
Alto padrão de acabamento;
Economia proporcionada pelo sistema fotovoltaico;
Venda mobiliada;
Sistemas de conforto e segurança superiores à média da região. - 04/07/2026