Casa para venda em Lumiar, Nova Friburgo

🌿 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM LUMIAR — PROPRIEDADE COM CASA SEDE E CHALÉS ✨ Excelente oportunidade no Distrito de Lumiar, na região de Boa Esperança, próxima às famosas Cachoeiras Indiana Jones e a outras belezas naturais da região. Ideal para quem busca um refúgio em meio à natureza ou deseja investir em hospedagem no estilo Airbnb, turismo rural ou locação por temporada. A propriedade possui 2.054 m² de área total, dividida em dois espaços independentes: 🏡 Área da Casa Sede: aproximadamente 1.254 m² 🏡 Área dos Chalés: aproximadamente 800 m² O acesso é feito por estrada de terra, cerca de 2 km, com trechos bons e regulares. 🏡 Casa Sede A casa principal oferece conforto, praticidade e excelente integração com a natureza. 🛏 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🚿 Banheiro social 🛋 Sala espaçosa com lareira 🍽 Cozinha 🧺 Área de serviço 🌐 Internet instalada e funcionando ☀ Sistema de aquecimento solar de água 🌳 Área Externa da Casa Sede 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha 🚿 Banheiro de apoio e ducha externa 🎱 Espaço para jogos (sinuca ou ping-pong) 🚗 Garagem para 3 veículos 🐶 Canil 🏡 Área dos Chalés Ideal para hospedagem, aluguel por temporada ou uso familiar. 1º Chalé — aproximadamente 45 m² 🛋 Sala e quarto 🍽 Cozinha americana 🚿 Banheiro 📦 Quarto de guardados 🧺 Tanque na área externa 🚿 Ducha externa próxima ao chalé 2º Chalé — aproximadamente 30 m² 🔝 Dois patamares 🛋 Salão no pavimento superior 🪵 Área para lenha no pavimento inferior 🧰 Quarto de ferramentas 🐶 Canil Os chalés possuem ponto de internet, permitindo a instalação do serviço conforme a necessidade. A propriedade conta com água de nascente, energia elétrica com dois padrões de luz independentes (um para a casa sede e outro para a área dos chalés), proporcionando maior autonomia entre os espaços, além de fino acabamento e infraestrutura que oferece conforto tanto para moradia quanto para exploração comercial. Outro diferencial é que a propriedade possui duas entradas independentes: uma exclusiva para a casa sede e outra exclusiva para a área dos chalés, garantindo mais privacidade e facilitando o uso simultâneo dos dois espaços. 📍 Localização: Boa Esperança — Distrito de Lumiar 🌊 Próximo às Cachoeiras Indiana Jones e outras atrações naturais 📐 Área total: 2.054 m² 🏡 Casa sede: 1.254 m² 🏡 Área dos chalés: 800 m² 🌄 Vista panorâmica 🌱 Região vinculada ao INCRA 💰 Valor da propriedade: R$ 1.480.000,00 🤝 Proprietários estudam proposta ✨ Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade completa, cercada pela natureza, com grande potencial para hospedagem, lazer, turismo rural ou moradia em um dos destinos mais encantadores da serra fluminense. 📲 Agende sua visita, conheça todos os detalhes e encante-se com essa localidade especial!